کد خبر: 464716
تاریخ انتشار: 15:03 - 12 آبان 1397 - 2018 November 03
خبرگزاری میزان- خوانندگان گرامی می‌توانند سوالات حقوقی، قضایی و مالیاتی خود را در قسمت "نظرات بینندگان" (در پایین همین صفحه) مطرح کنند تا بوسیله تیم کارشناسی وکیل‌آنلاین(متشکل از قضات و وکلا) پاسخ داده شود. شما می‌توانید پرسش‌هایتان را همه روزه برای ما بفرستید تا کارشناسان به ترتیبِ زمان ارسال و نیز بر مبنای میزان پیچیدگی پرسش‌ها به آنها پاسخ دهند. پاسخ‌های ارائه شده، صرفا جنبه ارشادی داشته و قابل استناد در مراجع قضایی و اداری نمی‌باشد.برای یافتن پرسش‌ها و پاسخ‌های پیشین، به آرشیو وکیل‌آنلاین(پایین ستون) مراجعه نمایید.

پایگاه رسانه ای رسمی قوه قضائیه، با همکاری قضات رسمی، وکلا و کارشناسان حقوقی زبده در جهت پاسخگویی به سئوالات و رفع ابهامات حقوقی و قضایی مخاطبان گرامی گام برمی‌دارد.

مخاطبین می‌توانند با درج پرسش‌های حقوقی‌، قضایی و مالیاتی خود در قسمت نظرات بینندگان(ذیل همین مطلب) بطور آنلاین، ابهامات حقوقی و قضایی خود را مطرح کنند تا وکیل‌آنلاین به ترتیب زمان ارسال و نیز بر مبنای پیچیدگی پرسش‌ها پاسخگوی سئوالات آنها باشد.

پرسش‌های حقوقی و قضایی‌تان را (از اینجا) به وکیل‌آنلاین بفرستید

 

ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
چگونه می توان فهمیدکه آیا از یک سندخانه برای گرفتن وام مسکن توسط بنگاه و بدون اطلاع مالک استفاده شده است یانه؟با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: هرچند که بدون داشتن اختیار و اجازه از طرف مالک چنین امکانی فراهم نمی باشد؛ اما به صورت کلی باید بیان داشت، با اخذ وام سند در رهن بانک قرار گرفته و متعاقباً سند رهنی تنظیم می گردد و امکان آگاهی از این امر میسر خواهد بود.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام و خسته نباشید میخواستم ببینم در خصوص ملک مشاعی که یکی از شرکا مانع ورود و اعمال حقوق مالکانه در ملک شود چه دعوای باید مطرح گردد؟ دعوی رفع تصرف عدوانی یا خلع ید؟دوم اینکه در صورتی که نتوان در ملک مورد نظر تصرفات مالکانه نمود آیا میتوان از دادگاه تقاضای فروش نمود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام بايستي دعوي حقوقي وضع يد را مطرح نمود و در صورت حدوث اختلاف در فروش نيز ،چنانچه ملك داراي سابقه ثبتي باشد ، ابتدائا درخواست افراز از طريق اداره ثبت حوزه ملك مورد پيگيري و پس از اعلام و صدور گواهي عدم امكان افراز ، درخواست فروش ملك مشاع به دادگاه حقوقي حوزه ملك تقديم گردد .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
بنده ضمن عقد رسمی ازدواج تعهد کردم پس از تسویه وام مسکن آپارتمانم سه دانگ آن را به نام زنم بزنم آیا تا آن زمان که حدودا 5 سال دیگر زمانش میرسد میتوانم آپارتمانم را بفروشم یا اجاره بدم ؟؟ جرم محسوب نمیشود ؟ قبلا پرسیدم جواب نفرمودید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام هر چند عمل مذكور بنا بر نظر بعضي حقوقدانان مشمول جرم انتقال مال غير است و قابل مجازات است ، وليكن صرفنظر از جرم بودن آن ، موضوع انتقال سند از جنبه حقوقي قابل ابطال مي باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام خسته نباشید
من و همسرم یک آپارتمان خریدیم که میخواهیم سندش را ۳ دانگ ۳ دانگ بزنیم تا بتوانیم وام مسکن بیشتری بگیریم آیا میشه بعد از گرفتن وام مسکن بلافاصله با توافق همسر سند فقط به نام من بخوره ؟؟؟ یعنی هر ۶ دانگ به اسم من بشه ؟؟؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بعد از دریافت وام و این امر که سند در رهن بانک قرار می گیرد، نقل و انتقالات بر روی ملک با محدودیت هایی روبرو خواهد شد و نمی توان به صرف توافق دو طرفه با همسرتان نقل و انتقال صحیح قانونی انجام دهید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام و احترام
يك سند قديمي 1329 داريم كه هيچ پلاكي در بر نگرفته ولي يك سمت آن با اظهار نامه فرق دارد(غرب).آيا اين سند مشكلي دارد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: منظورتان از پرسش مشخص نیست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
در جلسه اول بازپرسی بخاطر این که از دوستانم حمایت کنم اقرار کرده ام که عامل انجام جرم خودم تنها بوده ام. سه روز پشیمان شدم و در حراست شرکت بصورت کتبی اقرار کردم که دو نفر دیگر نیز در این قضیه دست داشته اند. هر سه نفر ما بصورت مغرضانه از محل اولیه خدمت به شهرستانهای دوردست منتقل شدیم. حراست نیز گزارش را به بازپرس تحویل داد.سرانجام پرونده به دلیل جرم نبودن عمل ارتکابی منع تعقیب شد. حالا یکی از این دو نفر از بنده به جرم نشر اکاذیب و اظهارات خلاف واقع شکایت کرده است و نفر دوم نیز شهادت بر علیه من داده است. مدارکی دستنویس نیز از فرد اول و متن تلگرام نفر دوم موجود است که نشان می دهد خودشان هم عمل ارتکابی را انجام داده اند. اما قاضی پرونده با توجه به این که بنده در جلسه اول اقرار کرده ام که خودم به تنهایی این کار را انجام داده ام و همچنین به استناد به شهادت نفر دوم برای من کیفر خواست صادر نموده است. با توجه به اینکه بنده در مقام دفاع از خود و روشن شدن موضوع آن دوستانم را لو داده ام و قصد ضرر رساندن به دوستان را نیز نداشته ام. آیا موضوع قابل دفاع است؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون آگاهی از جزئیات نمی توان پاسخی ارائه داد؛ اما به طور کلی این امکان برای شما وجود خواهد داشت تا بتوانید از خود دفاع نمایید. در این راه می توانید به اسناد مثبت در مشارکت یا معاونت آنان در عملِ موضوعِ پرسش استناد نمایید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام
5 نفر از مالکین یک پلاک ثبتی (با 6 دستگاه آپارتمان موجود در آن) که هر کدام به صورت قانونی مالک یک دانگ از پلاک ثبتی هستند، به دلیل قدمت 35 ساله اعیانی، قصد تخریب و ساخت بنای جدید دارند ولی با مشکل جه شده اند.
مشکل این است که یک دانگ از این ملک (یعنی دانگ ششم ) متعلق به چهار نفر است که سه نفر از آنها موافق تخریب و نوسازی هستند ولی یک نفرشان مخالف است.
با توضیح فوق آیا بقیه که موافق هستند قانونا میتوانند برای تخریب و نوسازی اقدام کنند؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام طبق ماده 13 قانون تملک آپارتمانها «در صورتیكه به تشخیص سه نفر از كارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی كلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالكان قسمتهای اختصاصی در تجدید بنای ان موافق نباشند، ان دسته از مالكان كه قصد بازسازی مجموعه را دارند، می‌توانند براساس حكم دادگاه، با تأمین مسكن استیجاری مناسب برای مالک یا مالكان كه از همكاری خودداری می ورزند، نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام نمایند و پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم هر یک از مالكان از بنا و هزینه‌های انجام شده، سهم مالک یا مالكان یادشده را به اضافه اجوریكه برای مسكن اجاری ایشان پرداخت شده است از اموال آن‌ها از جمله همان واحد استیفا كنند. در صورت عدم توافق در انتخاب كارشناسان، وزارت مسكن و شهرسازی با در خواست مدیر یا هیأت مدیره اقدام به انتخاب كارشناسان یادشده خواهد كرد.» لذا چنانچه به تشخیص و تایید کارشناسان رسمی دادگستری ادامه زندگی در ساختمان، موجب ضرر و زیان باشد، دادگاه حکم به تجويز بازسازی و نوسازی ساختمان را می‌دهد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام فقط یه جواب امیدوار کننده میخوام هر راهیم باشه تا بتونم برطرفش کنم قبول میکنم
من دارم میرم دانشگاه علوم انتظامی امین خودم هیچ نوع سابقه کیفری ندارم و برعکس سابقه خوبی در مدارس بسیج...دارم ولی۲تا برادرم در گذشته به دلیل مصرف مواد مخدر نه فروش فقط نصرف درستگیر شدن و درحال حاظر هیچ مشکلیم ندارن و یکی از برادرام زنو بچه داره و از ما جدا شده ولی اون یکیم که دیگه مواد مصرف نمیکنه پیش خودمونه میخوام بدونم تو تحقیقات مشکلی واسم پیش میاد یانه
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بروز یا عدم بروز مشکل بستگی به شرایط و مقررات محلی دارد که قرار است در آنجا مشغول شوید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام
آیا کسی که امین پدرش میشود می تواند پس از مدتی امین بودن خود را لغو کند؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: منظورتان از امین چیست؟ اگر منظورتان این است که وکیل از طرف پدر بوده اید باید بیان داشت امکان استعفا برای شما وجود خواهد داشت.
مطابق ماده ۶۵۶ قانون مدنی، وکالت عقدی است که به موحب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می گرداند.
همچنین مطابق ماده ۶۷۸ قانون مدنی، وکالت به طرق ذیل مرتفع می شود:
۱- عزل موکّل (عزل وکیل توسط موکّل)
2- استعفای وکیل
۳- به موت یا به جنون وکیل یا موکّل
هرچند که صور دیگر نیز قابل تصور می باشد که به جهت ابهام موجود در پرسش صرفاً برخی از صور موجود و شایع بیان گردید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و احترام-اینجانب ملکی را در سال 94 بصورت قولنامه ای خریداری نمودم که متاسفانه سازنده ملک بدلیل بدهی به بانک تا کنون اقدام به تنظیم سند رسمی ننموده است. حال آیا اینجانب میتوانم از سازنده و مالکین اصلی که چهار نفر میباشند برای تنظیم سند شکایت نمایم؟
مالکین ادعا دارند چون در قولنامه امضا نکرده اند بنده نمیتوانم هیچ اقدامی با آن قولنامه نسبت به آنها نمایم.لطفا راهنمایی کنید چه اقدامی میتوان نمود.
با سلام و تشکر از لطف شما عزیزان
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام. من خانه را به اسم خودم قراداد اجاره بستم و درخواست طلاق هم داده ام. ميتوانم قفل خانه را عوض كنم تا شوهرم نتواند وارد شود؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام آيا از مطالب مندرج در نرم افزار تلگرام بين دو نفر مي توان براي اثبات شراكت بين آن دو استفاده شود
چون مدرك ديكري غير از رسيد واريز پول (كه در آن موضوع واريز مشخص نيست )به حساب شريك كه معامله را به نام خودش انجام داده است هيچ مدرك ديگري وجود ندارد با تشكر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در هر حال هر مدعی مطابق قانون می بایست ادعای خود را به اثبات برساند. شما نیز می توانید به صحبت های موجود در تلگرام برای اثبات مدعای خود استناد نمایید. همچنین می توانید به سایر ادله ی اثبات دعوا از جمله شهادت شهود متوسل شوید. در پایان باید بیان داشت دادگاه پس از بررسی شواهد و مدارک بر اساس دلایل و مدارک موجود تصمیم مقتضی خواهد گرفت.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام واحترام
پدرم يك هكتار زمين كشاورزي داشته كه سال گذشته بعلت آزار و اذيت عمويم و پسر عموهايم و تهديد و بهم زدن حدود زمين بناچار پدرم زمين را به آنها با قيمت خيلي پايين فروخته ، اكنون آيا اينجانب مي تونم از راه قانون زمين را پس بگيرم.
با سپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق قانون مدنی ماده 190 برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
1- قصد طرفین و رضای آنها
2- اهلیت طرفین
3- موضوع معین که مورد معامله باشد.
4- مشروعیت جهت معامله
بنابراین هر امری که این شرایط اساسی را مورد خدشه قرار دهد، اعتبار معامله را زیر سوال خواهد برد. این در حالی است که معامله از روی اکراه نیز مورد توجه قانونگذار قرار گرفته است. از همین روی در مواد دیگری از قانون مدنی از جمله مواد 202 تا 208 و مفهوم این مواد باید بیان شده است اکراه فشار غیرعادی و نامشروعی است که تحت تأثیر ترس منطقی ناشی از آن، شخص در وضعیتی قرار می‌گیرد که برای نجات خود یا نزدیکانش از خطر جانی، مالی و حیثیتی قریب‌الوقوع و جدی، مجبور به انشای عمل حقوقی معین می‌شود. چه اینکه اگر طرفین اهلیت لازم را برای معامله نداشته باشند، معامله صورت گرفته باطل و یا در مواردی غیر نافذ خواهد بود.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام .دوسال پیش ملک مسکونی را به مدیر املاک اجاره دادم وبا اذن مکتوب خودم اجازه واگذاری به دیگری را دادم املاکی ملک مورد نظر به شخصی بدون هماهنگی با بنده بصورت رهن به همان مدت واگذار میکند . املاکی در این مدت به بنا به دلائلی زندان میشه حالا که یکسال واندی از مدت قرارداد منقضی شده وشکایت بنده برای تخلیه منجر به صدور حکم تخلیه وتنفیذ فسخ قرارداد گردیده ودر این مرحله . مستاجر اعتراض شخص ثالث اصلی داده واعتراض فوق در مرحله تجدید نظر خواهی در دادگاه عمومی بصورت خلاصه بشرح زیر صادر شده . فسخ اجاره اساسا با انقضا مدت اجاره عقد قراردادبی درنگ منفسخ می گردد بنابراین خواسته دعوی اصلی به جهت تحصیل حاصل بودن سالبه به انتفا موضوع بوده لذا اعتراض مذکور موثر در مقام تشخیص لذا حکم به تنفیذ فسخ صادره از شعبه 57 شورای حل اختلاف از سایر موارد تفکیک والغا می گردد. بعد از این حکم دادخواست اجرا دادم وحکم تخلیه تا مرحله اجرا وحضور دادورز در محل وتنظیم صورتجلسه دادورز انجام ولی از فردای همانروز پرونده اینجانب به شورای مرکزی حل اختلاف ارسال وشفاها به اینجانب اعلام کردند پرونده مختومه است . بنده چه اقدامی باید انجام بدم هیچ مرجعی در شورا هم مکتوب جواب بنده رانمیدهد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام : اینجانب راننده ماشین با متوری تصادف کردم وپلیس مرامقصر شناخت بعد از پیگیری های قضایی وتشکیل پرونده وجدا کردن کوپن بیمه وضمیمه روی پرونده حال شاکی اظهار می دارد که علاوه بر دریافت دیه از طریق بیمه برای تصادف جرحی و غرامت آسیب موتور درخواست پول نقد می کند آیا این قانونی است ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سوال
با سلام پدر بزرگ من قبل از فوت خانه خود را به نام مادر من و دو خاله دیگرمان کرده و به صورت 3دانگ و 1.5 و1.5 دانگ زده و سند قطعی است ایا حالا که فوتشده بقیه ورثه میتوانند کاری بکنند؟ممنون از سایت خوبتون. ببخشید جوابو ایمیل کنید ممنون
3دانگ یکی و 1.5 یکی 1.5 یکی دیگه و دو بچه دیگه نه
ایا حالا که مرده میتونن شکایت کنن
سند ها هم قطعی رفته تهران وبرگشته
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
درسال 85 زمین روبروی خانه بنده گود برداری شده ولی هیچ مهاری را برای محافظت انجام نداده بود تا اینکه آبراهها منازل منطقه و سیلاب وارد این گود شد و به منزل بنده خسارت کلی زد مالک زمین زمین را به حال خودش رها کرد تا اینکه بنده بعلت عدم اطلاع از محل سکونت این مالک توانستم فقط با نام و نام خانوادگی که از او داشتم شکایت به شورا و شهرداری ببرم و آنها هم پس از برآورد خسارت طبق نظریه کارشناس باید آدرس شخص خواسته را بنده به محاکم مربوطه میدادم که بنده آدرسی از ایشان نداشتم. بعلت خسارت وارده بنده مجبور شدم خانه را تخلیه و مستاجر شوم تا اینکه بعلت شغل نظامی که داشتم بناچار طبق دستور مافوق ماموریت کاری به بنده خورد و به مدت ده سال در شهر دیگر مستقر شدم. بعد از بر گشتن دیدم منزل بنده در نتیجه همان نشست بعلت نفوذ آبها خسارت بیشری متوجه منزل بنده گردیده و زمین روبروی که مسبب این خسارت بوده در حال ساخت میباشد . بنده بناچار پیگیر شکایت شدم و دادگستری کارشناسان متعددی فرستاد و خسارت را برآورد کردند. و در حال حاضر این زمین بصورت وکالتی چند دست گشته ولی آدرس آن شخصی که مسبب این خسارت شده را از طریق این صاحب جدید آدرسش را گیر آوردم که پس از ابلاغ دادگاه جهت حضور وکیل ایشان میگوید زمین را ما وکالتی خریدیم . سئوال اینجاست بنده می توانم از شخصی که وکالتی خریده شکایت کنم یا نه؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام خدمت وکلای محترم چند سالی از فوت مادرمان مگذرد هم اکنون یکی از برادران مدرکی دال بر اینکه مادرمان در سال 91 کلیه اموال خود به من بخشیده وچندتای هم شاد عنوان و امضا جمع کرده که امال شامل دو دانگ منزل بدری می باشد و در زمان نوشتن مدرک مادرمان مریض احوال بوده واین چند سال برادرمان که مجرد می با شد در منزل ساکن بوده حال اگر بخواخیم قرار داد را باطل نماییم از نظر حقو قی امکان دارد به چه طریق با کمال تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام پدر من در سال 91به دلیل بدهی به موسسه مالی- اعتباری مبلغ 3میلیون تومان مضاربه پرداخت کرده اند برای جریمه معوقعات وامش و پس از پرداخت 7 دوره سود مضاربه و سپس شکایت از پدرم ایشان را زندانی کرده اند و ما وام راتسویه کردیم و حالا بعد از گذشت 3سال این موسسه پدرم را8میلیون به دلیل دیر کرد وجریمه مضاربه خاستار شده اند که دراین مدت حتی یک اطلاع رسانی نکرده اند و مبلغ چک ضمانت 4.8میلیون بوده حال این موسسه میتواند 8 میلیون از ما بگیرد در ضمن سود مضاربه را 30 درصد حساب کرده
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و خسته نباشید
شخصی از بنده مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان چک داشته که شکایت کرده و جلب گرفته.من مبلغ فوق را طی چند فیش بانکی به حساب ایشان واریز کردم و ماشینم که سندش به نام همون شخص بوده ولی قرارداد داشتیم رو فروخته.لطفا راهنمایی کنید چگونه میتوانم ثابت کنم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض خسته نباشید
جرم پیمانکاری که اشتباهی پول به حسابش واریز شده از سمت اداره مربوطه و امتناع از بازگشت مبلغ چیشت؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
من 1 سال عقد کردم. و تا 1ماه آینده میخواهیم عروسی کنیم. اما الان میخام تا قبل عروسی حتما از همسرم ازمایش اعتیاد گرفته بشه اما میخوام حتما پزشک قانونی این ازمایش را بگیرد که از مو گرفته شود و جای تقلب نداشته باشد زیرا شدیدا بهش مشکوک شده ام . . میگن حتما باید نامه قضایی داشته باشیم .کجا برم و چطور میتونم این نامرو تهیه کنم ؟ تورو خدا خیلی برام مهمه .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام
ببخشید مادرم قصد خرید خانه ای داشته چون پول نقد برای خرید کافی نداشته است به جای مابقی پول خانه خود را به فروشند داده است .طبق قول نامه قرار شده فرد فروشنده خانه را تعمییر کند و تا برج 4 به مادرم تحویل دهد مبلغ خانه 140تومان بوده است و مادرم60تومان نقد و مابقی خانه خود را داده است.حال فروشنده خانه مادرم را فروخته است به صورت قولنامه.و مهلت تمام شده و خانه را تحویل که نمیدهد هیچ میگوید خانه مادرم که به جای پول به ایشان داده متراژ ان کمتر است از مقدار قولنامه و شاکی بنگاه دار شده است وبنگاه دار میگوید متراژ صحیح است و من خانه را بدون عقب نشینی حساب کردم هنگام قولنامه متراژ221بوده ولی در سند هنگام تک برگ شدن چون سند سیم سربی بوده باید تبدیل میشده به تک برگ متراژ165شده است و قصد شکایت دارد . خواستم بدانم تا حدودی نتیجه چه میشود.البته قبل از فروش خانه مادرم بنگاه دارهای دیگرم همین متراژ بنگاه دار مورد معامله را تایید کردند.فقط ببخشید فورررررری؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
بنام وباسلام االله ایا اولاد من باوجود مخالت من حق دارند مادرشان را در بییمارستان بسستری کنند. ودلسلام
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و عرض ادب اینجانب در طبقه هشتم از مجموعه دوازده طبقه مجتمع مسکونی فدک همدانیان ساکن هستم که در دو سری روبروی هم قرار دارد همسایه های روبروی ما دید کامل به اپاراتمان ما دارند من فقط روبروی اطاق دخترم که دید داشت شیشه سکوریت نصب کردم که فقط روبرویی اشراف ندارد ولی طبقات بالاتر اشراف دارند با توجه به همیثن موضوع مدیر مجموعه خواهان باز کردن شیشه را دارد و میگویید زیبا سازی را بهم ریخته ای در صورتیکه من فقط 70سانت شیشه جهت حفظ بخشی از حریم خانوادگی انجام داده ام و جلوی تراست اصلی هنوز باز است و ما مجبور هستیم همیشه پرده ها را بکشیم عاجزانه تقاضای کمک و راه کار قانونی دارم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و احترام
بنده یک واحد آپارتمانی نزدیک به دو ماه قبل خریداری کردم و یک ماه قبل اجاره دادم. این منزل از لحاظ سیستم اب کشی که زیرکار است دچار نشتی شده است و همچنین پکیج آن دارای نقص است. آیا امکانی برای بنده وجود دارد که شکایت کنم و خسارت دریافت کنم؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
مدت سه روز هست که زوجه اجازه ورود به خانه ام را نمی دهد و ادعا می کند که امینت جانی نداشته و در خانه شنود پیدا کرده در گوشی موبایلم.مامور نیروی انتظامی عدم ورود را صورتجلسه کرده، همچنین ایشان هم صورتجلسه کرده که با گوشی شنود میشده در خانه.
الان چه کاری باید من انجام دهم
فرشید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام. پدرم دارای دو هکتار زمین زراعی با سند برگی داشته. در سال 93 طی اقرارنامه عادی یک هکتار آن را برای برادرش اقرار کرده. بعد از آن فرمانداری شهرستان با عنوان تصرف عدوانی از پدرم شکایت کرد(چون سند بنام پدرم بود) پدرم هرچه اصرار کرد که در دادگاه (هزینه های وکالت و...)بهش کمک کنه اصلا همکاری نکرد. نهایتا بعد از یکسال پدرم فرمانداری را محکوم کرد. اکنون پدرم میخواهد 7500مترمربع تحویل دهد اما او طی اظهار نامه ای خواسته طی اقرار پیوستی یک هکتار را تحویل دهد.حالا چیکار باید کرد. آیا میشه مطابق ماده 46.47 و 48 قانون ثبت اشاره کرد و گفت که اسناد عادی با سابقه ثبتی در محاکم پذیرفته نمشود؟؟/
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و خسته نباشید
آیا عدم اطلاع از دریافت حقوق مستمری بگیری که شاغل نیز می باشد شامل قطع حقوق وظیفه بگیری وی می شود؟؟؟
درصورت قطع حقوق وظیفه آیا جریمه ای هم باید بابت سالهای دریافت حقوق پرداخت نماید؟؟؟
میزان جریمه بر چه اساس حساب می شود
با تشکر و خسته نباشید
موسوی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام . احدی از ورثه فوت کرده . و وراث مرحومه مجهول الهویه و المکان بوده برای تنظیم سند قطعی نسبت ماترک ایشان باید چگونه اقدام نماییم . باتشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام بنده از یک شرکت پیمانکای برق مبلغی طلب داشته ام به دلیل اینکه کارگرشان بودم اما به مدت زیادی از پرداخت طلب من امتناع کردند تا اینکه بنده شکایت کردم با وجود مبلغ زیادی که بابت ساعت های کاری طلب داشتم تقریبا نیمی از آن را حساب کردند دادگاه حکم داد که بیست ملیون باید به من پرداخت شود اما باز هم به اینجانب پولی پرداخت نکردند من حکم توقیف اموال را گرفتم اما قبل اینکه من اقدام کنم وسایل را فروخته بودند نمیتوانم ثابت کنم برای فرار از دین چنین کاری کردند از دادگه تقاضای حکم جلب صاحب شرکت را کردم که گفتن نمیشه حکم جلب را ندادند قاضی گفت که قراردادم با شرکت است نمیتوانم صاحب شرکت را جلب کنم الان من چکار کنم آیا واقعا نمیشه صاحب شرکت رو جلب کرد؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و احترام
اینجانب محمد علی خانلر دانشجوی دکترا پس از دوسال پیگیری و حضور در جلسات متعدد با مقامات و مدیران مربوطه برای تامین هزینه طرح و رساله با درخواست ان موسسه پروپوزال خود را ارسال کردم و اتاق بازرگانی قرار بود موارد مالی تامین کند با پیشنهاد آن موسسه که 5-6 سال هست پروژه آغاز کردن در صورتی که هیچ اقدامی نکرده بودند در حضور وزیر و مشاور عالی ان این مطالب کذب را عنوان می کنند. سرقت علمی برای موردی که بودجه آن کار 120 میلیون تومان بود در دانشگاه تصویب و پس از این اتفاق راهی برای انجام ان ندارم منابعی وام گرفتم که این فرضیه را اثبات کنم که متوجه شدم این طرح در حال اجرا در جنوب کشور هست، آن موسسه خود مشغول اجرای آن است. تمام مدارک، اسناد، نامه ها در طی این مدت جمع آوری شده که مدیران و بخش خصوصی شهادت اینکه این طرح برای بنده هست و کار آن موسسه می تواند جرم داشته باشد بنده تشویق کردند. راهکار چیست؟
البته بنده خود این طرح را به زودی آغاز می کنم و ان شاالله تا پاییز اتمام پیدا میکند اما باید این مسئله هم زمان دنبال شود.
با تشکر
تا 55 میلیون تومان جریمه نقدی و تا 5 سال ممنوعیت از فعالیت شغلی یا اجتماعی در انتظار متقلبین آثار علمی تصویب مجلس در 28 تیرماه 96
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: چنانچه اعتقاد به سرقت علمی دارید، ناگزیر به اثبات ادعای خود خواهید بود.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام،همسر بنده یکی از کارکنان مسِیول در شهرداری است،و بنده شاغل هستم،بنده با مقدار پولی که داشتم در مزایده یک قطعه زمین شرکت کرده و در آن برنده شدم . آن را خریدم،حال با توجه به قانون منع مداخله یکارکنان دولت که در سال 37 تصویب شده میخواستم بدانم آیا با توجه به این که من از نظر مالی مستقل هستم و با توجه به اینکه شهرداری ها دیگر از حالت دولتی درآمده اند آیا این مزایده خلاف قانون هست؟(در سال های قبل هم ازین قبیل مزایده ها بوده و بازرسی کاری به آنها نداشته است) ممنون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام من زمینی را در مهر ۹۵ فروختم بعد از ده روز به علت پاس نشدن چک معامله فسخ شد چندی پیش فردی ادعا کرد که زمین را از خریدار من بدون هیچ مدرکی خریده بالاتر از قیمت منطقه و هشتاد درصد مبلغ رو هم پرداخت کرده دادگاه از من به عنوان مطلع خواست تا بگویم فروختم یا خیر من نیز گفتم که اصلا آقای فلانی را نمیشناسم و مدرکی دست ایشان ندارم ولی قضیه برام مشکوک است ایا امکان دارد کمکی زده باشند وقتی از ثبت استعلام کردم نامه از دادگاه برای روشن شدن مالکیت دیدم که نوشته بود مالکیت از سال ۷۵ تا کنون در اختیار من است و هیچگونه نقل و انتقالی صورت نگرفته است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام.
اينجانب دو سال پيش طلاق توافقي با همسرم داشتم و مهريه ايشون رو بصورت كامل بهشون پرداخت كردم.قسمتي از مهريه يك فقره چك سي ميليون توماني بود كه قبل از موعد چك به ايشون پول نقد پرداخت كردم و چك رو كاملا پاره كردم و دور انداختم.بعد از گذشت دو سال ايشون تشريف بردن دادگاه حقوقي و ادعا دارن كه مبلغ اين چك رو نگرفتن و چك مذكور مفقود شده و اين مبلغ رو من به ايشون بدهكارم.شماره سريال چك در طلاق نامه قيد شده و ايشون چك رو ابطال نكردن.دوست عزيز راه حلي هست تا من قاضي رو قانع كنم كه من به ايشون بدهكار نيستم؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
گرفتن عکس یک نفر در مکان عمومی حکم جلب دارد؟!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
بنده ضامن یکی از همکاران شده ام ولی او از شرکت رفته واقساط بانکی او را من پرداخت میکنم 10 تا اقساط وی را پرداخت کرده ام چطور میتوانم شکایت کنم چندین بار برای بنده قول پرداخت کردن اقساطش را داده ولی عمل نکرده
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: از ظاهر پرسش بر می آید که ضمانت از نوع تضامنی بوده است. یعنی شما و مدیون هر دو مسئول پرداخت دین می باشید. به منظور فراهم بودن امکان رجوع ضامن به مضمون عنه یا مدیون شرایطی باید وجود داشته باشد،
اول، داشتن اذن از طرف مدیون برای ضمانت کردن.
دوم، عدم قصد تبرع یا همان عدم بخشش که در ماده ۷۲۰ قانون مدنی بدان اشاره شده است.
سوم، لزوم پرداخت دین که در ماده ۷۰۹ همان قانون آمده است.
مطابق ماده ۷۰۹ قانون مدنی ضامن حق رجوع به مضمون عنه یا همان مدیون ، ندارد مگر بعد از ادا دین. بنابراین می توانید نسبت به مطالبه وجوه پرداختی از بابت ضمانت علیه مدیون با حاصل بودن شرایط گفته شده در بالا طرح دعوا نمایید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و خسته نباشید :
ساختمان (جنوبی)سه طبقه ای بدون دسترسی طبقات اول و دوم به حیاط (مشاع)پایانکار گرفته است و فقط راه عبور به حیاط از طبقه همکف امکانپذیر می باشد آیا مالکان طبقات اول و دوم برای نصب پله برای استفاده از حیاط نیاز به رضایت مالک طبقه همکف دارند؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و احترام

آیا وکالت بلاعزل بدون هیچ مبایعه نامه دلالت بر مالکیت موکل دارد؟

آیا وکالت بلاعزل به دیگری فرد وکیل را از انجام معامله منع میکند؟

تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اعطای اختیار از طریق تنظیم وکالت نامه به معنای مالکیت نمی باشد؛ مگر آنکه وکیل نسبت به انجام موضوع وکالت اقدام نماید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام آیا زوجه تا زمان صدور حکم نهایی در مورد اجرای مهریه می تواند برای تامین خواسته بخشی از حقوق زوج ( کارمند) را توقیف نماید با توحه به اینکه حقوق کارمند بطو ثابت پرداخت میشود و در معرض تضییع و افراط نمی باشد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: وقتی حکمی صادر می‌شود، برای به اجرا درآوردن آن شرایطی لازم است؛ یکی از آن شرایط این است که باید برای حکم، اجراییه صادر و این اجراییه به محکومٌ‌علیه، ابلاغ شود. طبق ماده ۳۴ قانون اجرای احکام مدنی، همین که اجراییه به محکومٌ‌علیه ابلاغ شد، او موظف است، ظرف مدت ۱۰ روز، مفاد آن را اجرا کند؛ اما ممکن است او در این مهلت، حکم را اجرا نکند و به هیچ‌یک از وظایف جایگزین دیگر هم، عمل نکند. در این صورت طبق ماده ۴۹ قانون اجرای احکام مدنی، محکومٌ‌له می‌تواند درخواست کند تا معادل محکومٌ‌به از اموال محکومٌ‌علیه توقیف شود. بر همین اساس، کاملاً طبیعی است که اگر محکومٌ‌علیه، کارمند باشد، حقوق و مزایای او به‌عنوان بخشی از اموالش، قابل توقیف خواهد بود. البته باید توجه داشت که تمامی حقوق و مزایای کارمندان، برای اجرای حکم، قابل توقیف نیست.
بر اساس ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی، اگر محکومٌ‌علیه، کارمند باشد، محکومٌ‌له می‌تواند تقاضا کند که حقوق و مزایای محکومٌ‌علیه، توقیف شود. در همین راستا اگر محکومٌ‌علیه، زن یا فرزند داشته باشد، یک‌چهارم حقوق و مزایای او توقیف می‌شود و در غیر این‌صورت، یک‌سوم حقوق و مزایای او، به نفع محکومٌ‌له، بازداشت خواهد شد. علت این امر هم روشن است، زیرا اگر تمام حقوق و مزایای کارمند، قابل توقیف باشد، زندگی او مختل خواهد شد؛ به‌همین دلیل، قانونگذار صرفاً یک‌سوم حقوق و مزایای کارمند را قابل توقیف دانسته و حتی در فرضی که آن کارمند، زن یا فرزند داشته باشد، این مقدار را به یک‌چهارم، کاهش داده است.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام،یه سوال از حضورتون دارم اگه مالکیت منزل با زن باشد و بین زن و مرد اختلاف وجود داشته باشد اما مرد حاضر به طلاق نباشد میتوان مرد (زوج) را با حکم قانونی از منزل بیرون کرد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
آیا با یک شاهد میتوان دستور تخلیه سریع به علت تمام شدن مدت اجاره را از حل اختلاف گرفت، قولنامه در دفتر املاک تنظیم شده است.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: اگر قرارداد اجاره تابع قواعد اجاره قانون مدنی و قانون موجر و مستاجر سال 1376 باشد، در این صورت موجر با تقدیم دادخواست می تواند تخلیه مستاجر را بخواهد. مستاجر نیز برای شرکت در جلسه دعوت و در نهایت تصمیم مقتضی اتخاذ می گردد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام . چند سال پیش مدرکم رو در اختیار یک شرکت گذاشتم . و مدیر عامل شرکت شدم و وکالت به صاحب شرکت دادم که کلیه امورات با ایشان باشد . این شرکت قبل از اینکه من مدرکم رو بزارم قراردادی بسته بود که به موجب همان قرارداد محکوم به پرداخت مبلغ یک میلیارد شده بود . شرکت اعلان ورشکستگی کرد . و حالا شاکیان شکایتی با موضوع " تقسیم منافع موهوم وبرداشت از اموال شرکت " کرده است . من هیچ مبلغی از شرکت نگرفتم . حالا میخواهم ببینم سرنوشت من چه خواهد شد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و خدا قوت و خسته نباشید
احتراما به استحضار شما بزرگواران می رساند که بنده محقق غیر هیات علمی مرکز تحقيقات در یک مجموعه دولتی هستم و از منازل سازمانی استفاده میکنم. یه مشکلی کوچکی بین بنده و رئیس مرکز بوجود آمد و رئيس مرکز نامه تخلیه منزل مسکونی را به من داد و من هم مشکل خیلی زیاد مالی دارم. چون خودم سال آخر دکتری تخصصی هستم. حالا طبق تبصره دو ماده سه آئين نامه استفاده از منازل مسکونی سازمانی خودمان من نباید از منزل مسکونی بیرون بروم. چون اين تبصره می گوید که بیش از 50 درصد منازل مسکونی به هیات علمی و محققان تعلق داشته باشد. ولی رئيس مرکز این تبصره و قانون را نديد گرفته است. سئوالم اينجاست که آیا رئیس مرکز این اختیار را دارد که طبق مقررات و آيين نامه عمل نکند یا ما میتوانم به کمک اين تبصره و ماده از خودمان دفاع کنیم. ممنونم از لطف و بزرگواریتان
با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام
من همسایه ایی دارم که چند روز پیش قصد داشته از کنتور برق اینجانب برق بگیرد بنده از موضوع با خبر شده ام و زمانی که خواستم پلیس خبر کنم وی به من فحاشی و توهین نموده و تا پلیس به محل برسد از محل گریخت و هنگامی که مامور پلیس با او تماس گرفت قبول کرد که فحاشی کرده وقرار شد صبح به کلانتری برود زمانی که مطلع شد اینجانب قصد شکایت از او را دارم شکایتی طراحی کرد مبنی بر اینکه من مزاحمتی برای کسب و کار وی ایجاد کرده ام و سه نفر از دوستان خودش را برای شهادت به دادگاه معرفی کرد در صورتی که هرگز چنین اتفاقی پیش نیامده. من برای اثبات کذب بودن ادعای وی کافیست که استشهاد محلی ببرم؟ هر چند نیروی انتظامی هم از دو نفر از اعضای محل استشهاد گرفت. و آیا من میتوانم از شاهد هایی که معرفی کرده نیز به دلیل شهادت دروغ شکایت کنم زیرا شهادت آنها به تور کامل کذب بوده و من هرگز چنین مزاحمتی ایجاد نکرده ام( البته با عنایت به این که وی سابقه فحاشی و دعوا و حتی پرداخت دیه را دارد)
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
در سال 95 به اتهامی علیه من به اتفاق پسر عمویم ام طرح دعوا شد، بعد از تفهیم اتهام دادسرا قرار تامین صادر کرد ، ازآنجایی که من سندی برای آزادی نداشتم ، عمویم ام سندی در اختیار ما گذاشت و در عوض از ما خواست تا مبلغ 100 میلیون تومان سفته به صورت امانت در اختیار او قرار دهیم که پس از صدور حکم دادگاه سفته ها را به ما برگرداند. حال پس از صدور حکم دادگاه مبنی بر برائت من و محکومیت پسر عمویم ، عمویم سفته هایی که در اختیارش بوده است را به ما تحویل نمی دهد ، البته بابت این عملیات رسید گرفته شده و به امضاء طرفین رسیده و شماره سفته ها در آن قید گردیده است . توضیح این که اصل رسید مفقود گردیده ولی کپی برابر با اصل آن موجود است .الان چه راهکاری برای پس گرفتن سفته ها وجود دارد؟ ممنونم از پاسخ شما
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
بنده با شكايتي كه از بنگاه املاك نموده ام بر اساس تصميم اتحاديه دستور پلمپ بنگاه مورد نظر صادر شد. سوال آيا بنگاه مذكور مي تواند بدون اخذ رضايت اينجانب فك پلمپ شود؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام. دیروز در جلسه رسیدگی کلاهبرداری و فروش مال غیر بازپرس پرونده آخرین دفاعیات متهمان را پرسید و بعد از ختم جلسه قرار مجرمیت صادر کرد و قرار شد متهمان سند بیارن. من از جلسه بیرون آمدم. حالا امروز متوجه شدم قرار مجرمیت ثبت نشده. آیا بازپرس میتونسته نظرشو بدون حضور من عوض کنه؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام
چون نیاز به ضامن داشتم وام مسکن را به نام همسرم گرفتم و خودم ضامن شدم.که در پروانه ساخت ان طبقه با نام همسرم نوشته شده و بعد از ساخت سند نیز به نام ایشان صادر میشود. اکنون من چه نوشته قانونی یا محضری باید از ایشان بگیرم که مالکیتم محرز باشه تا خدای ناکرده در صورت مشکل بتونم از ان استفاده کنم.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:سلام شما مي توانيد ضمن تنظيم وكالتنامه بلاعزل ،صلحنامه ، اقرارنامه و يا در قالب عقد بيع، مبايعه نامه تنظيم نمائيد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام.لطفا اگه می تونید راهنمایی بفرماییدخواهرم مستاجر است و 21میلیون به مالک داده و رهن کرده است قبل اتمام قرارداد خانه به مالک اعلام کرده بود که می خواهم خانه را خالی کنم ولی الان 3 ماه از اتمام قرارداد میگذره ولی مالک نه تنها پول پیش خانه را نداده بلکه به تلفن هاشون هم اصلا جواب نمی دهد و آدرسی که در قرارداد خانه نوشته اشتباه است هیچ آدرس دیگری هم از او ندارند در ضمن این را باید بگویم که مالک بدهکار دولت بوده همین خانه ای که نشسته اند را قبلا به مزایده گذاشته ولی فروش نرفته است خواهرم بسیار نگران است که مالک سر او را نیز کلاه گذاشته است .لطفا راه قانونی برای گرفتن حقشون را بیان بفرمایید که سریعا ان را انجام دهند.( از لحاظ مالی در مضیقه هستند ) با تشکر از راهنماییتون
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام ايشان بايستي به ناچار ضمن تخليه ملك و درخواست تامين دليل و صورتجلسه تخليه از طريق شوراي حل اختلاف حوزه ملك و تحويل كليد به شوراي مذكور نسبت به طرح دعوي مطالبه وديعه خود اقدام نموده تا احيانا نيز مشمول خسارت و يا اجرت المثل بعد از انقضاء مدت اجاره نشوند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام، و عرض ادب در پرونده حقوقی با توجه به قرارداد اجاره به شرط تملیک با پدر مرحومم درخواست الزام به تنظیم سند و تفکیک را به طرفیت وراث داده ام ولیکن با توجه به بازداشت سهم الارث اینجانب احدی از ورثه توسط طلبکار آیا دادگاه صدور رأی مینماید و یا با بازداشتی سهم الارث اقدام به توقف رسیدگی مینماید. لطفاً توضیح لازم را برای جلوگیری از توقف رسیدگی را مرقوم فرمایید. با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام طبق ماده 56 قانون اجراي احكام مدني «هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است». لذا به نظر مي رسد دادگاه نسبت به رد دعوي شما اقدام نمايد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
به نام خدا با سلام حدود 2ماه پیش با خانمی که صاحب اتیله هنری در خ بلوار گشاورز میباشد سفارش ضزب سکه نقره با مقدار مشخص یکصد عدد و وزن و عیار و همچنین لگوی سگه که یک طرف ان نقش مبارک باد باشد و روی دیگران نام عروس و داماد و تاریخ ازدواجشان باشد را دادیم که ایشان بعد از مدتی مبلغ هزینه هر سکه را که 25 هزار تومان میشد را به ما دادند و ما نیز ان را قبول کردیم و درخواست بیانعه کردند 500 هزار تومان که ان را پرداخت نمودیم که اسناد ان موجود است بعد از مدتی رزین یا غالب سکه را برایمان فرستادن که ما اشتباهاتی در نوشتن اسامی بود اصلاخ و ان را دوباره فرستادیم که همه عکس های انها موجود میباشد بعد از اصلاح رزین غالب تصحیح شده که اسامی درست نوشته شده بود را برایمان فرستادند که ما نیز قبول کردیم و درست ده روز مانده به تاریخ ازدواج به ما گفتند که مابقی پول را واریز کنید مبلغ 2میلیون تومان دیگر را نیز طی واریز به کارت ایشان انجام دادیم و درخواست نمونه ای قبل از مرحله ریختن سکه ها نمودیم که ایشان گفتند خیالتان راحت باشد و نگران نباشید و شنبه هفته پایانی تاریخ عروسی به ما گفتند که سکه ها اماده میباشد و بیایید تحویل بگرید با مراجعه به اتیله ایشان و دریافت سکه ها متوجه شدیم که در هر دو طرف خطوطی موازی به همراه سایر نوشته ها میباشد که ما ان را رد نمودیم ولی ایشان اصرار داشتند که این در غالب بوجود امده و کاریش نمیشه کرد بعد از مراجعه به افراد مطلعه و پرس جو با افراد اشنا به این کار نظر انها این بود که اشتباه در غالب ها بوده که درست کردن رزین ان درست نبوده و این اثر خود را در ریحته کری گذاشته موضوع را با خانم مجری در میان گذاشتیم ولی ایشان قبول نمیکنند و میگویند باید مبلغ 1/5 میلیون تومان بابت هزینه ریخته گری بپردازید و مابقی پولتان را نیز بعد از فروختن نقره ها به صورت اب شده دریافت نمایید خواهشمندم راهنمایی کنید من به چه صورت میتوان احقاق حق بکنم . با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: باسلام شما مي توانيد به استناد قرارداد، رسيد يا قبض سفارش كار طلب و خسارت خود را از طريق شوراي حل اختلاف حوزه نشاني طرف مطالبه قانوني نماييد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام
آیا در پی ابطال یک انتقال سند ملک به موجب حکم دادگاه اسناد سایر انتفالهاکه به موجب آن انجام شده ابطال میگردد یا احتیاج به طرح دعوی دیگری دارد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام
جاده ای روی ملک اختصاصی خود برای اسایش خانواده ایجاد نمودیم چندین سال کشاورزان از این جاده استفاده نمودنند امروزه که خواستیم جلوگیری نماییم می گویند گاز اب برق از کوچه عبور کرده کوچه عمومی شده سوال آیا میتوانیم با درب گذاشتن از عبور مرور انها جلوگیری کنیم ؟ احکام حقوقیش چیست باوجود اینکه شهر هم است. با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام بر اساس ماده 24 قانون مدنی که در حال حاضر معتبر و قابل استناد است، هیچ کس نمی‌تواند طرق و شوارع عامه و کوچه‌هایی را که آخر آن مسدود نیست، تملک نماید. از مفهوم این ماده چنین بر می‌آید که کوچه‌هایی را که آخر آنها مسدود است می‌توان تملک نمود. نص قانونی که مالکیت کوچه‌های بن‌بست را متعلق به شهرداری بداند موجود نیست ، بنابراین کوچه‌های بن‌بست ملک مجاوران آن است؛ خواه در به آن باز کرده باشند خواه نه. مجاورت املاک نسبت به کوچه‌ها ظهور در مالکیت مشاع مجاوران دارد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام، من برای انجام معالجات به یک دندانپزشک مراجعه و پس از انجام کاراز وی درخواست صدور گواهی و فاکتور برای ارائه به شرکت بیمه نمودم، سپس متوجه شدم چند برگه سفید اضافی از دفترچه کسر شده ونسخه بیمار هم کامل جدا گردیده درقبال این سوء استفاده چطوری میتونم شکایت کنم؟ آیا به جایی میرسم؟ چطوری از حق وحقوقاتم می تونم آگاه بشم، لطفا راهنمایی بفرمایید.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام در صورت امكان اثبات تخلف و يا اقرار خود پزشك متخلف ، موضوع از طريق دادسراي انتظامي سازمان نظام پزشكي قابل طرح و پيگيري مي باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت کارشناسان محترم
بنده حدود سال 1386 یک قطعه زمین زراعی در یکی از روستاها خریداری کردم (بصورت قولنامه ثبتی در دفتر املاک همان منطقه)که بدلیل رکود بازار موفق به فروش آن نشدم.و به مرور دو طرف زمین دیوار کشی شد و یک طرف نیز جاده کشی و فقط یک طرف آن با از زمین مجاور جدا نشده بود که 2 سال قبل همان قسمت را شفته آهک ریختیم تا دیوار کنیم ولی بدلیل واقع بودن زمین در شهرستان دیگری از محل زندگی فرصت دیوار کشی پیدا نکردم که بهمن ماه سال 95 متوجه شدم که مالک زمین کناری(همان سمتی که شفته آهک کرده بودیم) زمین بنده را نیز به تصرف خود درآورده و دیوار کشیده بود و بنده با حضور مالک قبلی و قبلتر از آن(مالک کلی زمین های اطراف)که من زمین را از آن خریده بودم و همچنین اعضا و برخی اهالی روستا دیوار کشیده شده را تخریب و یک درب برای آن گذاشته و همچنین سمتی که شفته آهک کرده بودم را نیز دیوار کردم(البته بعد از کلی پیگیری از مالک زمین کناری و پاسخگو نبودن ایشان)حالا ایشان بدلیل تخریب دیوار از بنده شکایت کرده و نیز ادعای مالکیت زمین را دارد و 3 جلسه نیز به دادگاه حل اختلاف نیز رفتیم و تمام قولنامه های مبنی بر مالکیت بنده و نیز شاهدانی که این موضوع را تایید میکنند شهادت داده اند(در حضور ریس کلانتری)و در صورت جلسه ذکر شده.
حالا از شما درخواست مشاوره دارم که چه باید بکنم و به نظر شما رای دادگاه چطور میشه؟؟؟
با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
ایا اگر گواهی عدم حضور فروشنده را در تاریخ مشخص دریافت نکرده باشیم ، میتوانیم برای گرفتن جریمه از طریق دادگاه اقدام نماییم؟ملاک دادگاه فقط گرفتن گواهی عدم حضور هست جهت گرفتن جریمه؟راه دیگری جهت گرفتن این جریمه وجود دارد؟مثلا استناد به تاریخ سند تک برگ؟یا ...؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: راه اثبات عدم حضور طرف مقابل، الزاما اخذ گواهي عدم حضور از دفترخانه نيست؛ بلکه با توجه به ماده 199 ق.آ.د.م از هر دليلي که دادگاه بتواند موضوع عدم حضور طرف مقابل را احراز کند، استفاده خواهد شد. به عبارت ديگر اخذ گواهي عدم حضور موضوعيت ندارد؛ بلکه طريقيت داشته و دليل بر احراز موضوع است.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام اگر از کار قبلی قطع رابطه و قرارداد تان تمام شد و خود شما کسب و کار جدید ایجاد کردید و به دوستان خود در شرکت جدید پیشنهاد کار کردید ایا شرکت قبلی می تواند بر علیه شما شکایت کند و حکمش چیست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام.
در شرکت ما، کارگزینی در ابتدای سال پایه سنواتی که طرف باید یکسال سابقه داشته باشد تا تعلق بگیرد را به همه داده است.آیا اکنون که 4 ماه حقوق داده ایم میتوانیم از حکم پرسنل این مبلغ را کم کنیم و 4 ماه گذشته را پس بگیریم؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
در صورت تقاضای واخواهی یا اعاده دادرسی نسبت به آراء قطعی در صورتی که تغییری در حکم حاصل نشود و واخواهی یا اعاده دادرسی رد شود آیا اجرائیه که صادر شده و با واخواهی یا اعاده دادرسی متوقف شده باید توسط دادگاه دوباره نوشته و ابلاغ گردد یا اجرا همان اجرائیه سابق توسط واحد اجرای احکام انجام می پذیرد.؟(یعنی اجرائیه باید دوباره نوشته و ابلاغ گردد یا نیازی نیست)؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام درمورد اجرائیه ای که به تقاضای محکومٌ‌له صادر ولی پس از صدور آن، محکومٌ له هیچگونه مراجعه ای به دایره اجراء نداشته و عملیات اجرائی شروع نشده است، با گذشت ۵ سال از تاریخ صدور اجرائیه، به تجویز ماده ۱۶۸ قانون اجرای احکام مدنی، آن اجرائیه الغاء و بلااثر می شود؛ ولی چنانچه اجرائیه صادر و عملیات اجرائی شروع شده باشد، اعم از این که عدم تعقیب پرونده اجرائی از ناحیه محکومٌ له باشد و یا غیرآن، مورد از شمول ماده فوق‌الذکر خارج می‌باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و احترام
اینجانب مهین ماندگاری فرزند محمود کارشناس پرستاری قرارداد شرکتی شاغل در معاونت درمان که در آزمون استخدامی سومین دستگاه اجرایی مورخ 21/8/95 شرکت نموده و در رشته پرستاری جهت بیمارستان کودکان هرمزگان از سوی سازمان سنجش کشور قبول شده معرفی شدم و کارنامه برای اینجانب صادر شد مجدد از سوی سازمان مقرر گردید یکبار دیگر نتایج بعد از یک ماه روی سایت گذاشته خواهد شد مجدد اینجانب بعد از یک ماه
قبول شده معرفی شدم و به دانشگاه علوم پزشکی بندرعباس معرفی شدم و مدارک جهت گزینش به هسته گزینش و بایگانی سازمان جهت تشکیل پرونده تحویل دادم و نامه جهت انجام آزمایش طب کارو سوء پیشینه و ترک اعتیاد به اینجانب داده شد و انجام داده و تکمیل و در پرونده سازمان درج شد این روند کاری ادامه داشت تا تحقیقات گزینش انجام شد و نامه جهت ادامه روال کاری از سوی گزینش به کارگزینی ستاد 28/3/96 ارسال شد اینجانب به کارگزینی دانشگاه مراجعه کردم جهت روند کاری و حکم ابلاغ، که از سوی مسول کارگزینی استخدام شنیدم که چند روز قبل یعنی بعد گذشت هشت ماه نامه از سوی سازمان سنجش ابلاغ شده و هشت نفر از استان جز بدقبولی آزمون( خطای مینیومی خود سنجش در تصحیح ) معرفی شده که یک نفر شما می باشید و از ادامه کار شما خودداری می شود .
و اینجانب را از ازمون پیمانی – استخدامی به راحتی لغو کرده و با ابروی اینجانب و امثال بنده براحتی بازی کردن و از سوی سازمان سنجش به مسولین دانشگاه گزارش شده که از اینجانبان به صورت قرارداد شرکتی استفاده خواهم کرد درصورتی که اینجانب خودم سه سال هست که شرکتی می باشم و من پیمانی بودن خود را میخواهم اینجانب چند روز هست که دچار مشکل قلبی و روحی شدید به دلیل شوکی که به اینجانب وارد شده شدم و مسولان دانشگاه هیچ گونه تلاشی برای بنده و امثالانم انجام نداده و اظهار میکنن سازمان سنجش به تمامی دانشگاههای کشور نامه زده و اسامی بدقبولی هایشان را اعلام کرده آیا این برابر قانون هست بعد از دو دوره قبولی و گذشت هشت – نه ماه چنین جواب بشنویم خواهشمندم موضوع بررسی و برابر مقررات برخورد شود.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام ،زمینی را خریداری کردم که در مبایعه ذکر شد بعد از تسویه حساب سند در محضر به نام زده میشود،اما بعد از تسویه که حدودا یکسال هم صبر کردم ولی فروشنده از بنام زدن تفره میرود و سند بنام نمیزند
میخواستم بدونم در صورت شکایت از فروشنده به چه صورت پیش میرود؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بر اساس مدارک موجود نسبت به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی زمین خریداری شده علیه فروشنده اقدام نمایید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
آیا سرباز وظیفه (استوار دوم)مرزبانی و مجرد از محل خدمت خود در آذربایجان غربی میتواند به جای دیگری مثلا محل سکونت خود استان آذربایجانشرقی منتقل شود اگر جواب مثبت باشد نحوه اقدام را اعلام فرمایید .
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بهتر است با یگان مربوطه صحبت و مذاکره نمایید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام.بنده شش ماه قبل باپدرخانومم بحثمان شد بعداز رفتن آنهابه شهرشان فحشهاوحتاکی های خانومم شروع شد بعداز چندمدت توهین منم به اوتوهین کردم بعد یک مدت بهم اس ام اس داد که برای یکی از مخاطبینم پیام میده ازطریق تلگرام ومنوگفت برو ببین از داخل گوشیت بعد این موضوع پدرخانومم به جرم پخش تصاویر وهمچنین فحاشی وتهدیدازمن شکایت کرده است وبنده دردفاع از خودگفتم تلگرامم راهک کرده اندبنده همچنین تلگرامم رو پاک کردم آیا محکوم میشوم وحکم قاضی چیست؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
من 1 سال از عروسی ام میگذرد و دیروز در دعوای لفظی با زنم
زنم ب خانه برادرش رفته و تمام طلاها و فاکتورها رو برده و میخواستم بپرسم اگر طلاق بگیریم تمام طلاها ک همه رو خودم خردیم برای زن هست یا مرد؟
و چگونه باید پس بگیرم؟
ممنون از شما
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام بنده و چند نفر دیگر خرما به یه نفر فروختیم ولی اون کسی که خرما از ما خرید کرده اول کار برای جلب توجه ما قسط اول را نقدی پرداخت کرده و برای مابقی چک داده که برگشت خورده تمام چک ها . الان که رفتم پرس جو کروم فهمیدم که چک یه نفر دیگه رو که هم اسم خودش بوده به ما داده الان میخواستم ببینم این کلاهبرداری محسوب میشه یا نه کل مبلغی این اقا بدهکار به مردم حدودا نزدیک ۲ میلیارد تومنی میشه از استان های مختلف .لطفا راهنماییم کنید با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
من حدود یک سال قبل یک خودرو از یک فرد بورسی خریداری کردم ودو فقره چک بهش دادم ولی چون ماشین مشکل داشت در ابتدا چک اولم را وصول نکردم از نمایشگاهی که فرده بورسی در اونجا کار میکرد تماس گرفتن وگفتن مشکله ماشین رو حل میکنن وشما چک اول رو پاس کن واکه هم بازم مشکلی بود از جک دوم کم میکنیم من هم به اعتماد به فرد نمایشکاه دار وطی چند بار صحبت با افراد مختلف با فرد نمایشگاه دارمبلغ 50000000میلیون ریال بحساب فرد نمایشگاه دار واریز کردم البته چک اولم رو هم بمبلغ 500000000میلیون ریال که بنام فرد بورسی در وجه خرید ماشین نوشته بودم رو هم فرد نمایشگاه دار برگشت کرده بود بعد از تحویل ماشین چکی را که برگشت کرده بودن رو با هماهنگی نمایشگاه دار پاس کردم ولی از اون تاریخ تا الان هر چقدر به اونمایشگاه مراجعه میکنم برای سند وهچنین قولنامه بهم نمیدن والان هم میگن سند ماشینمشکل داره و نمیخوره واصلا دسته مانیست الان باتوچه به مدارک وشهودی که دارم چه شکایتی باید بکنم
با تشکرسلام
من حدود یک سال قبل یک خودرو از یک فرد بورسی خریداری کردم ودو فقره چک بهش دادم ولی چون ماشین مشکل داشت در ابتدا چک اولم را وصول نکردم از نمایشگاهی که فرده بورسی در اونجا کار میکرد تماس گرفتن وگفتن مشکله ماشین رو حل میکنن وشما چک اول رو پاس کن واکه هم بازم مشکلی بود از جک دوم کم میکنیم من هم به اعتماد به فرد نمایشکاه دار وطی چند بار صحبت با افراد مختلف با فرد نمایشگاه دارمبلغ 50000000میلیون ریال بحساب فرد نمایشگاه دار واریز کردم البته چک اولم رو هم بمبلغ 500000000میلیون ریال که بنام فرد بورسی در وجه خرید ماشین نوشته بودم رو هم فرد نمایشگاه دار برگشت کرده بود بعد از تحویل ماشین چکی را که برگشت کرده بودن رو با هماهنگی نمایشگاه دار پاس کردم ولی از اون تاریخ تا الان هر چقدر به اونمایشگاه مراجعه میکنم برای سند وهچنین قولنامه بهم نمیدن والان هم میگن سند ماشینمشکل داره و نمیخوره واصلا دسته مانیست الان باتوچه به مدارک وشهودی که دارم چه شکایتی باید بکنم
با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام زمینی به نهادی فروخته شده با پی به خیابان حال مشخص شده بعد از پی به خیابان زمین متعلق به مالک میباشد آیا مطابق قانون مالک میتواند قبل از ساخت وساز جلوی زمین که بعد از پی متعلق به مالک می باشد جلوی آن را بگیرد و مالک می تواند خیابان یا گذر به آن ندهد اگر گذر به آن بدهدبابد به نرخ روز باید بفروشد یا خیر به سند پی به خیابان است و زمین بعداز زمین فروخته سند به نام مالک می باشد و خود نهاد اشتباه برداشت نقشه کرده اند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام یک مرد متاهل با یک زن شوهردار حدود 10 سال با هم ارتباط دوستی دارند که شوهر این زن متوجه شده و از مرد شکایت کرده مجازات این مرد چیست؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و ادب خدمت کارشناسان محترم
اگر مردی مهریه زن خود را پرداخت کرده باشد، می توانند هردوآن ها (زن و شوهر) به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند و از لحاظ قانونی این پرداخت مهریه را ثبت کنند؟
با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و ادب خدمت کارشناسان محترم
آیا قرارداد یا عقدی که بین دو نفر به صورت مصالحه بسته می شود باید هر دو نفر به آن از لحاظ قانونی و حقوقی پایبند باشند یا هرکدام از آن ها که خواست می تواند بدون رضایت طرف مقابل آن قرارداد یا عقد را فسخ کند و یا تغییراتی در آن ایجاد کند؟
در قرارداد بیع چطور؟
با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
همسر بنده در سال 1393دوبار تقاضای دریافت مهریه کردن وهردو بار هم به دادگاه نرفتیم ودادگاه طبق ماده 95قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب قرار ابطال دادخواست خواهان را صادر کرد.ضمنا ایشان در انتهای سال 1393با وکالتی که داشتند طلاق گرفتند.حال سوال بنده این است که آیا ایشان با شرایط توضیح داده شده بعد از 3سال از طلاق دوباره میتواند مطالبه مهریه اش رابکندوبه اجرا بگذارد یا خیر؟لطفا راهنمائی بفرمائیدبا تشکر-حیدری
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام بنده از کسی بابته بدهیم سفته گرفتم بعد طرف اصلا حاضر نشد دادگاه و متواری شد بعد با کلی دوندگی حکم جلبه غیابی گرفتم و با رد یابی شماره تلفن طرف جاشو پیدا کردم و دستگیرش کردم اونم واخواهی زد بدونه هیچ ضمانتی ازاد شد الانم فرار کرده رفته خارج الان من چیکار میتونم بکم کلا میخوام بدونم قانونمون مشکل داره یا قاضی تخلف کرده ازادش کرده بدون وثیقه محبت میکنین جواب این معمارو بدین
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
ديروز تصادفي من با موتوري بود كه خسارتي زيادي به ماشين من نخورد و به پليس زنگ زدم تا بيان يا خود موتوري صحبت كردن كه مشكلي براشون پيش اومده كه گفتن نه. ولي فرد موتوري اصرار به رفتن داشت و گفت مشكلي ندارد و رفت . با پليس باز تماس گرفتم كه صحنه ترك كردن و شماره پليس راهور دادن كه كنسل كنم.
ايا اين فرد بعد مي تواند شكايتي كند؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سوال مهم

با سلام . بنده جدیدا بعنوان یکی از اعضای هیئت مدیره مجتمع مسکونی 310 واحدی انتخاب شدم. در مجتمع مذکور حدود 230 واحد جز بدهکاران شارژ هستند که مجموع مبلغ بدهی آنان حدود 22 میلیون تومان است .
بفرمایید:
- چه راهکار مناسبی را پیشنهاد میکنید که مجبور نباشیم برای تمام آنها اظهارنامه ارسال کنیم و از طرفی خیلی سریع اقدام به وصول مطالبات کنیم ؟
- مجتمع دارای 18 بلوک است که تعداد 3 بلوک از 18 بلوک مذکور به تنهایی برای خود اقدام به جمع آوری شارژ می نمایند و در برابر هیئت مدیره مجتمع در خصوص پرداخت شارژ جمع آوری شده موضع گیری می کنند.با توجه به برگزاری مجمع (نوبت سوم) با رعایت تشریفات قانونی آیا مدیران خود خوانده بلوک ها صلاحیت جمع آوری شارژ بلوک خود و عدم تحویل آن به هیئت مدیره را دارند ؟ اگر خیر تکلیف قانونی چیست ؟

با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام خدمت کارشناسان محترم
بنده پنج ماه هست که پولی را به کسی داده ام بابت اینکه ماشینی به من بدهد. مقداری جنس بهش دادم مقداری هم کارت به کارت کرده ام ولی نه فاکتور دارم که جنس بهش دادم، نه ازش چک دارم. اون هم ماشین به من نداد. حالا اگه من ماشینش و کارت و بقیه مدارکش رو بدون قولنامه و سند ازش بگیرم برای اینکه پولم رو بهم بده اگه شکایت بکنه برای من چه حکمی داره، و آیا میتونم بعد از اینکه من رو شکایت کرد منم اون رو شکایت بکنم.
ممنون از لطف شما
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
بسم الله الرحمن الرحیم
با آرزوی قبولی عبادات وغرض سلام پرسشم را از حضرت عالی به عرض میرسانم
همراه داشتن کفن در ملاي عام از نظرقانون اسلامی چه حکمی دارد؟ (بدون تظاهربه کفن پوشی)
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
دختری با شوهر خود سر نا سازگاری بر می دارد و با ظاهری خارج از عرف و شرع در کوچه و خیابان ظاهر می شود(عکس و شاهد موجود می باشد) و که باعث اعتراض شوهر و پدر می شود.یک بار هم برای شوهر خود نامه خداحافظی مینویسد و به قصد رفتن به منزل دوست مجرد خود از رشت راهی کرج می شود پدر با زنگ های متوالی و صحبت موفق میشود او را قانع کند که به منزل برگردد ؛ که اگر دختر پایش به منزل دوستش میرسید خدا می داند که چه سرنوشت شومی برای او رقم میخورد.چندروز بعد باز مشکلات شروع و دختر برای تحت فشار قرار دادن و جبران اعتراض شوهر مهریه خود را به اجراء میگذارد و همچنین چون پدر حق را به دادماد خود میداد و حاضر به قبول دختر در منزل نبود و میگفت باید به منزل شوهرت برگردی و زندگی کنی ، برای پدر خود به جرم تعرض و تجاوز شکایت می کند .
سئوال بنده از شما اینست که آیا دستگاه قضاء ابزاری دارد که تهمت و افتراء دختر را مشخص کند ؟
پدر چگونه می تواندبی گناهی خود را ثابت کند چون به گفته دختر تجاوز و جرم در خانه و در خلوت اتفاق افتاده و حتی خواهر 17 ساله دختر هم تحت فشار خواهر خود ادعای این را کرده که پدر به او تجاوز نکرده ولی به او هم قصد تجاوز را داشته است .آیا برای اثبات بی گناهی پدر نیاز به وکیل دارد .آیا صرفا با شاهد قرار دادن خواهر و قسم دروغ به قرآن میتوان چنین اتهام بزرگی را به دیگران زد. لطفا راهنمایی بفرمایید .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام من از 24 فروردین تیبا ثبت نام کردم الان ک 15 مرداده هنوزم تحویل ندادن و میگن ک مشکل از سایته شرکته سایپایه
چجوری میتونم واسه گرفتن جریمه اقدام کنم؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و خسته نباشيد.
پدر من در سال ٨٦ زميني را به شخصي ميفروشد و قولنامه مينويسند در اين قولنامه هيچ پولي ردوبدل نميشود فرداي انروز پدرم متوجه ميشود كه مغبون شده به دادگاه حل اختلاف ميرود تا قولنامه را باطل كند سپس نامه به در خانه شخص خريدارميرود و زنش امضا مي كند بعد بايد به ثبت برسد كه هنوز پدرم دنبالش نرفته ديروز در دادياري به پدرم گفتند تو بايد ميرفتي پولت را از خريدار ميگرفتي و چون زنش امضا كرده قبول نيست وپدرم با وثيقه بيرون هست.البته بعداز شوراي حل اختلاف كه پدرم رفته بود براي باطل كردن قولنامه زمين را به شخص ديگري فروخته الان به جرم فروش مال غير پدرم را مجرم كردند نظر شما در اين مورد چيه؟سپاسگزارم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام واحترام
ببخشید من چند سال پیش از بانک وام گرفتم نتونستم پرداخت کنم بانک روی وثیقه ملکی ما اقدام کرده و کارشناس دادگستری مرحله اول قیمت ملک 200 میلیون زدند و من اعتراض کردم کارشناس جدید قیمت زد 330 میلیون تومان و بعد بانک اعتراض گذاشت هیئت 3نفره اومد قیمت زده 250 میلیون تومان که ارزش ملک به قیمت همین امروز بالای 400 میلیون تومان .
رفتم مجدادآ اعتراض بذارم گفتن در اجرای ثبت روی کارشناسی هیئت 3 نفره نمیشه اعتراض بذاری ، لطفا یک راهکاری برای اینکه من چطوری میتونم مجدادآ کارشناسی کنم بهم بدید
ممنون از خدماتتون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
خانواده ای به مدت ۳۰ سال در خانه ای تقریبا خراب و قدیمی ساکن بوده و در این مدت از ان نگهداری کرده اند .
حال یک نفر مراجعه کرده و مدعی شده که سند یا برگه ای از ملک دارد و میخواهد خانه را بفروشد .
حل این سوال مطرح میشود که ایا خانواده نامبرده حقی دارند و اگر جواب مثبت است بابت این همه سال که موظب خانه بوده اند چیزی بهشان تعلق میگیرد یا نه ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام بنده پیمانکار شرکت آب و فاضلاب هستم کلیه عملیات قرارداد را با عقد قرارداد به پیمانکار دسته دوم محول کرده ام ، در موضوع قرارداد پیمانکار دسته دوم نگهبان ایشان در اثر گازگرفتگی فوت شده است.
آیا بنده به عنوان کارفرمای پیمانکار دسته دوم مقصر می باشم . ( در غیر این صورت لطفا مستند قوانین را ذکر کنید.)
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و عرض ادب . پدر من در سن کودکی پدر و مادرش از دنیا می روند و چون ایشان طفل کوچک بودند برادرش که حدود 20 سال بزرگتر است را از طریق دادگستری وقت شهرضا قییم پدرم کرده اند .عمویم نیز از فرصت استفاده کرده و تمام اموال پدر بزرگم را نه از طریق رسمی ، بلکه از طریق قولنامه عادی به نام همسرش کرده و همه اموال را صاحب شده است . الان ما نمیدانیم برگ قییم نامه را از کجا تهییه کنیم و این موضوع را پیگیری کنیم . در ضمن راهنمایی کنید برای این پرونده ما چکار کنیم . با شایسته ترین احترام .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام خسته نباشید یه زمین دارم توی یک کوچه بن بست قرار دارد که ماشین رو نیست کلیه اهالی باید عقب نشینی کنن تا من بتونم بسازم اخه کوچه بافت فرسوده هستش و هر خونه ای باید سه متر عقب نشینی کنه.من باید چطور از شهرداری مجوز بگیرم تا اهالی رو محبور به عقب نشینی کنم.ممنون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام.من مدیرعامل و رئیس هیئت مدیره یک شرکت سهامی خاص هستم.هیچ اقدامی هم جهت انحلال شرکت نشده اما به علت بدهی عملا کار نمی کند که این موضوع همان زمان به اداره ثبت شرکت ها اعلام شد. پس از ایجاد بدهی قرار شد هرکس به سهم خود ماهانه مبلغی بپردازد و این موضوع در برگه ای نوشته و امضا شد اما هیچ وقت مبلغی پرداخت نشد و کل مبلغ را پدرم پرداخت کرد. مطالبات بیرونی را هم ایشان پرداخت کرده و چک های شرکت را جمع کرده است.از آن زمان 7 سال می گذرد وتازه از پرداخت آن فارغ شدیم.حالا میخواهم علیه سهامداران و هیئت مدیره شرکت طرح دعوا کنم.آیا می توانم طرح دعوی کنم؟ و آیا پدرم به عنوان پرداخت کننده می تواند طرح دعوی کند؟ سپاسگزارم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
زمینی در 3 سال پیش به طور شراکت مبنی بر 2 به 4 که چهارسهم آن مال من بود و 2 سهم مال یشان بعد کذشت چند سال اقدام به ساخت آن نمودم بدون اینکه به آن بگویم پول بده چون شرایط مالی نداشت بعد تمام شدن کار سفت کاری حساب کردم و مبلغ که باید ایشان هزینه می کرد گفتم بطور قسطی پرداخت کن ولی گفت نمی توانم حال ایشان فقط از سهم زمین شریک است یا از ساختمان چگونه باید سهم ایشان را پرداخت کنم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۴۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
در شرکت مسولیت محدود با سهم مساوی و حق امضای منفرد با فردی شریک هستم. ایشان بدون اطلاع به شهرداری مراجعه نموده و مبلغی از قرارداد با شهرداری را دریافت نمودند. و از دادن سهم بنده استنکاف میکنند.
چه باید بکنم؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۴۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
اینجانب یه عنوان منشی مدیر عامل 6 سال در شرکتی بدون حاشیه مشغول به کار بوده ام . حال مبلغی ارز از کیف مدیر عامل دزدیده شده (بعد 5 روز متوجه شده اند ) و با چک کردن دوربینهای راهرو (داخل اتاق ایشان دوربین نیست ) بنده هم به اتاق ایشان رفته ام . این در حالی است که من همیشه رفت و آمد میکنم حتی اگر ایشان داخل نباشند . حال ایشان اول به من افترا زدند و خواستار برگشت پول شده اند . ولی بعد اذعان کردند به من مشکوک هستند. من نمیخواهم در این شرکت بمانم . راهنمایی می فرمایید که چگونه من هم بتوانم از حیثیتم دفاع کنم ؟ نمیخواهم 1 باره استعفا بدهم .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
شرکت خصوصی میتواند معرفی نامه جهت اطلاع از وضعت پرونده های قضایی به شخص بدهد؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و صبح بخیر
اینجانب درسال 94 یک واحد آپارتمان مسکن مهر از نفر اول که قرارداد به نام او بود خریداری کردم ، همه اقدامات بصورت قانونی انجام گردید وحال که برای نقل و انتقال و تغییر نام جهت دریافت سند به عمران ومسکن مهر مراجعه نمودم در خلال انجام نقل و انتقال به من اعلام کردند که آورده اولیه آن شخص دو میلیون و نیم کسری بودجه دارد و نپرداخته است وتا پرداخت نشود نمیتوانم انتقال را انجام دهم بنابراین به شورای حل اختلاف مراجعه نموده و شکایت کردم ولی به اینجانب اعلام شد آدرسی را که در وکالتنامه داده بود ه و تنها آدرسی که از او داشتم در آن آدرس چنین شخصی زندگی نمی کند واو را نمیشناسند . حالا اینجانب چگونه حق خود را مطالبه نمایم و راه حل چیست؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام،دو تا سوال دارم
1-من بازنشسته صنایع... با بیمه تامین اجتمایی هستم.ادارمون از ارایه صورت حساب بازنشستگی (که بدانیم چه چیزهایی از لحاظ کمی و کیفی به ما می دهند و چه چیزهایی کم می کنند) خود داری می نماید و هیچ مدرکی نداریم تا قانونی به صورت تمام و کامل حقوق خود را وصول کنیم.واین یقینا جای احجاف و کلاه برداری دارد.
2-از تسویه حساب مطالبات اعم از پاداش بازنشستگی، مرخصی مانده،تسویه بیمه درمانی و غیره... خود داری نموده و تسویه بازنشستگان سالهای قبل رابعضا یک تا دوسال تاخیر پرداخت می کند و این باعث احجاف و اختلاس از کارمند از چمله سود چندساله تاخیر بانکی و کاهش ارزش پول بر حسب تورم شده و نتیجه 30 سال خدمت صادقانه که با سیلی صورت خود را سرخ نگه داشته بودم را پوچ و نابود نموده است.
3-از قضات محترم استدعا دارم ضمن راهنمایی دقیق و عمیق بنده و ارسال متن حقوقی جهت تنظیم دادخواست مربوطه برای اقدام قانونی عادلانه (با ارسال به ایمیل بالا) ما را یاری فرمایند. از محبت شما سپاسگزارم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام . شخصی 18 سال پیش در یکی از شهرستانها مرتکب قتل شده و حالا فرزندان مقتول به سن تکلیف رسیده و خواستار پیگیری شکایت هستند . قاتل 11 سال زندان هم بوده و درحال حاضر بصورت عادی در شهر زندگی میکند .
ولی درحال حاضر خانواده مقتول به دادگاه مربوطه میروند و درخواست رسیدگی میکنند میگویند پرونده تان نیست و هیچ پرونده ای وجود ندارد. مگر میشود پرونده گم شود ؟ باید از کجا و چطور اقدام کنن ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام و عرض ادب، يك ملك اجاره اي مسكوني دارم كه پس از اتمام قرارداد از طريق دادگاه حكم تخليه گرفته و واحد را مستاجر تحويل گرفتم و مبلغ وديعه مستاجر را به حساب دادگستري واريز نمودم. با توجه به اينكه به بخشي از اموال به عنوان مثال كولر ملك مذكور توسط مستاجر خسارت وارد شده آيا مي توانم از محل وديعه خسارت وارده را دريافت كنم . روال آن چگونه است؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
ايا با شركت حقوقي يك واحد با كاربري مسكوني را ميتوان جهت استفاده مسكوني قرار داد بست؟
سپاس
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و خدا قوت و خسته نباشید
احتراما به استحضار شما بزرگواران می رساند که بنده محقق غیر هیات علمی مرکز تحقيقات ... هستم و از منازل سازمانی استفاده میکنم. یه مشکلی کوچکی بین بنده و رئیس مرکز بوجود آمد و رئيس مرکز نامه تخلیه منزل مسکونی را به من داد و من هم مشکل خیلی زیاد مالی دارم. چون خودم سال آخر دکتری تخصصی هستم. حالا طبق تبصره دو ماده سه آئين نامه استفاده از منازل مسکونی سازمانی خودمان من نباید از منزل مسکونی بیرون بروم. چون اين تبصره می گوید که بیش از 50 درصد منازل مسکونی به هیات علمی و محققان تعلق داشته باشد. ولی رئيس مرکز این تبصره و قانون را نديد گرفته است. سئوالم اينجاست که آیا رئیس مرکز این اختیار را دارد که طبق مقررات و آيين نامه عمل نکند یا ما میتوانم به کمک اين تبصره و ماده از خودمان دفاع کنیم. ممنونم از لطف و بزرگواریتان
با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام خسته نباشد بنده حدود سه سال پیش برای شخصی کار برق و آب ساختمان انجام دادم ایشون پولی بابت دست مزد به بنده ندادن و بعد از انجام حدود هفتاد درصد کار به علت ندادن پول کار نکردم ولی ایشون کسه دیگری رو آوردن و به بنده هم خبر ندادن بعد مدتی تقاضای پول کردم ولی بازم ندادن دست مزدم هدود هشصد تومان است .چگونه باید شکایت کنم و کجا ممنون از شما.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام . آیا می شود یک زمین را به چند نفر با قطعات مختلف اجاره داد ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام اگر در دیوان عدالت اداری شخصی خود را به جای دیگری معرفی کند ودر جلسه حضوری شرکت کند اما شرکت در جلسه هیچ گونه اثری در رای نداشته باشد وقاضی طبق اسناد ومدارک رای صادر نماید.جرم شخصی که در جلسه دیوان شرکت کرده چیست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام خسته نباشید. دوستم دوسال پیش ازمن خواست که یک جواز کسب بیارم دادگاه بزارم به عنوان ضمانت تا موعد دادگاهش بتونه ازاد باشه و نره زندان. جرمش حمل مشروبات الکلی 1500سی سی بود. من جواز کسب خیاطی خودموبردم دادگاه و ضمانت دادم که دوستموموعد دادگاه معرفی کنم. دوستم هفته بعد متواری شد به اروپاکشور هلنددرخواست پناهندگی داد. وقتی موضوع رو با دادیار مطرح کردم گفتن باید 10 میلیون جریمه بدی و جوازت هم معلق میشه. گفتم تقسیط کنید دادیار گفت یا باید متحم به دادگاه معرفی کنی یا باید 10 میلیون رو یکجا بدی وگرنه باید بری زندان. سوالم از شما اینه که اگه نتونم 10 تومن رو بدم زندانیم میکنن؟
راهی هست که تقسیط کنن جریمه رو؟ چون گفتن قسطی نداریم ظمانت کردی باید یجا بدی!
و چقدرزمان دارم تا10 تومن رو بدم؟ تاریخ اخرین نامه دادگاه 16/1/1396بوده که متنش از این قراربود که وثیقه شمابه مصادره میشه اگردرخواستی دارید تا 30 روز کاری به دادگاه مراجع کنید.
باسپاس ببخشید طولانی شد زندگیموبهم ریخته این موضوع ممنون از زحماتتون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و احترام.
بنده مبلغ ۲۵ میلیون تومان ب صورت دستی ب شخصی دادم ک ایشان قرار بود این پول را طی یک ماه ب بنده بازگرداند اما از تعهد ایشان یک ماه گذشته و از بازگرداندن پول ب بنده اجتناب میکند ضمنا بنده از ایشان ب مبلغ بدهی سفته دارم و ایا سفته ها برای اثبات بدهی کافیست یا خیر.باید چ اقدامی انجام دهم.لطفا از طریق ایمیل جواب را بفرستید.با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
سوال: یکی بستگان نزدیک ما با سندسازی های قلابی وام دامداری 40 میلیونی به اسم پدر بی سوادم برداشته اند و هر ساله هم با اثر انگشت قلابی و واسطه بانکی که دارند این وام را تمدید می کنند. زورمان هم نمیرسد و راه قانونی را بلد نیستم لطفا راهنماییم کنید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
پدر بنده یک دستگاه کمباین با عموم شریکه. پدرم می خواهد که این کمباین را بفروشد و بدهکاری های عموم به ما را با پول آن وصول کند. ولی عموی بنده از فروش کمباین ممانعت میکند و بدهی اش را هم نمی دهد. لطفا راهنمایم کنید که چگونه می توانیم این کمباین را بدون دعوا و بی احترامی به فروش برسانیم؟ در ضمن سند کمباین مربوطه به اسم هر دوی بابا و عموم می باشند و از این لحاظ مشکلی نیست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و احترام خدمت کارشناسان محترم.

تیر ماه سال جاری یک دستگاه یخچال و فریزر ... تهیه کردیم. با وجود نصب و راه اندازی دستگاه توسط نماینده رسمی شرکت دستگاه به مدت 24 ساعت کار نکرد و گفتند باید از برق کشیده شود. ما از شرکت درخواست تعویض دستگاه را کردیم ولی آنها قبول نکردند و گفتند باید تعمیرکار بیاید. از طرف شرکت تعمیرکاری را فرستادند که ایشان سه روز به منزل ما آمدند و یخچال را پس از سه روز جوشکاری و تعویض قطعات تعمیر کردند و تعمیرکار رسمی شرکت گفتند که یخچال از کارخانه خراب بیرون آمده و گاز نداشته و مخزن گاز سوراخ است و کپسولی را تعویض کردند. از طرفی درب هر دو بخش یخچال و فریزر آسیب دیده است. با اتحادیه صنایع برودتی که تماس گرفتیم گفتند کپسولی که تعویض شده موتور یخچال بوده و شرکت موظف به تعویض دستگاه و پرداخت خسارت به شما است.
شرایط دستگاه به این صورت بوده: موتور دستگاه خراب بوده و مخزن گاز سوراخ بوده و گاز نداشته و دربها آسیب دیده اند.
با وجود گذشت حدود یک ماه و نیم و پیگیری ما باز هم شرکت حاضر به تعویض دستگاهی که خراب بوده نمی شود و کارشناسان می گویند اتحادیه صنایع برودتی هم کاری نمی تواند انجام دهد و تصمیم گیری نهایی با ماست و شما موظف هستید از دستگاه ما استفاده کنید و هیچ گونه خدماتی برای تعویض به شما نمی دهیم.
با توجه به این شرایط و تایید اتحادیه صنایع برودتی برای تعویض دستگاه و عدم پذیرش شرکت ما باید چه اقدامی انجام دهیم؟
با تشکر.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
فردی درروستا سکونت نداشته وبرای شورا ثبت نام نموده ورای آورده سکونتش درمحل روستا ازچه زمانی اجباری است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و احترام

من دانشجوی ارشد هستم، پایان نامه ام و توی انقلاب دادم برام انجام بدن. موسسه اولی از من 1.700.000 تومن پول گرفت، گفت ببر بقیه شو جای دیگه ما نمی تونیم انجام بدیم!!! من چون حوصله شکایت نداشتم کاری نکردم
بردم جای دیگه گفتن واسه 2 فصل باقیمانده 2 میلیون میگیریم منم قبول کردم
شروع قرارداد اسفند 95 بود و قرار بود که تا 30 اردیبهشت به من تحویل بدن هنوز که هنوزه فقط متنی آماده کردن که هیچ ارزش علمی نداره و شبیه سازی که اصل ماجرا بوده اجرا نمیشه
من شبیه سازیشون و به چند نفر نشون دادم خندیدن گفتن که سرت کلاه گذاشتن پولتو پس بگیر
چون این مبلغ فقط واسه شبیه سازی بود
موسسه هم الکی میگه این هفته، هفته بعد اوکی میکنیم!
من به دفاع نمیرسم
نه پولی دارم که تمدید کنم دوباره
من میخوام ازشون شکایت کنم
میشه کمکم کنید؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
چنانچه زوج ملک خود را بصورت امانی و صرفا جهت برخورداری زوجه از تسهیلات بانکی به نام زوجه انتقال دهد آیا میتواند از طریق قانونی ملک خود را مطالبه و پس بگیرد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام وقت بخیر
میخواستم بپرسم که اگر کسی تعدادی چک دست مردم داد ه باشد و امکان پرداخت انها را نداشته باشد، در صورتیکه چک ها برگشت خورده و علیه وی شکایت شود، امکان توقیف ملکی که در ان زندگی میکند وجود دارد؟(ملک دو واحده )؟در صورتیکه این ملک بابت دریافت وام ،در رهن بانک باشد( سند ملک آزاد نیست و در رهن بانک است) و حدود 25% از میزان بازپرداخت وام به بانک باقی مانده باشد، توقیف این ملک چگونه خواهد بود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
پدرم یک خانه ای از یک خانم خریده که قبض آب و برق به اسم شوهر این خانم می باشد .شوهر این خانم طی یک قولنامه عادی این خانه را به همسرش فروخته بود و تقریبا هیچ سندی موجود نیست.
این خانم هم با موافقت فرزندانش این خانه را به پدرم فروخت طی قولنامه عادی.حالا که پدرم فوت شده این خانه بین وراث طی ترکه تقسیم شد.میخواهم بدونم برای تغییر نام قبض آب و برق چه کار باید بکنیم.پدرم از این خانم خریده ولی قبض به نام شوهر فوت شده ایشان می باشد.الان هم پدرم فوت شدندوتکلیف چیست. ممنون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و خسته نباشی خدمت شما.من سه چهار سال پیش با موتور سیکلت فاقد بیمه با عابر پیاده تصادف کردم ک منجر ب زخمی شدن وی شد.خلاصه بعدش چون وضع مالی خوبم نداشتم اون بنده خدا هم ازم دیه نگرفت و بعدش رفتیم رضایت ثبتی داد.بعد از چند سال حالا احضاریه از طرف صندوق خسارتهای بدنی بیمه ایران برام اومد و رفتم.گفتن که ما قبلا دوازده میلیون به همون عابر پیاده دادیم و گفتن که من باید با قسط بندی پسش بدم.در صورتی ک طرف رضایت ثبتی داده بود .ایا چنین چیزی میشه؟؟لاز لحاظ قانونی من باید پول صندوق رو پس بدم یاشخصی ک رضایت داد و پول را صندوق بهش داد/؟؟لطفا راهنمایی کنید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
اگر شخصی چک کشیده باشد و متواری شده باشد و هیچ مشخصاتی از او نداشته باشیم آیا می توانیم از طریق مدرسه فرزند =بیمه =
از چه راه های قانونی و هویتی می توانیم اورا بیابیم؟؟؟؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
آیا برای دستور توقیف فیزیکی خودرو از طریق اداره ثبت داشتن شماره پلاک خودرو ضروری است یا داشتن کد ملی مالک خودرو نیز کافی می باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام.و تشکر قبلی از راهنمایی جنابعالی.
دوسال قبل واحدی پیش فروش خریداری کردم که کل مبلغ 165 میلیون بود و بنده 105 میلیون پرداخت و مابقی در مراحل ساخت و سند قرار به پرداخت بود.و مرحله پیش فروش در مرحله روی خاک بود.و مواد تحویل یکسال ذکر شده بود.ولی الان دوسال گذشته و هنوز در مرحله اسکلت ناتمام مانده و فروشنده هیچ پاسخ گو نیست .و البته فروشنده از آشنایان دور میباشد.در تنظیم قرار داد جریمه تاخیر ذکر شده ولی الان یکسال از موعد گذشته .آیا مراجع رسیدگی خواهند کرد یا باید صبر کنم تا فروشنده هر وقت پولدار شد کار را تمام کند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
در یک دعوای زناشویی به یک وکیل مراجعه کردیم در ابتدائی کار مبلغ 2 میلیون تومان از ما گرفت ولی قبل اینکه کاری بکنه و پرونده بره دادگاه با پادرمیانی بزرگترها بین زن و شوهر توافق صورت گرفت حالا وکیل از استرداد وجه دریافتی امتنا می کنه آیا قانونا حق چنین کاری رو داره کل این ماجرا یک هفته هم طول نکشید ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام خسته نباشید
پدرم دوبار ازدواج کرده و از مادرم که همسر عقدیه من و خواهرم هستیم و از همسر دیگه که صیعه ای هست یک پسر و دو دختر دارد .
الان که پدرم فوت کرده یک خانه قولنامه ای به اسمش هست که قولنامه آن خانه دست مادرمه اما همسر دوم و بچه ها در آن خانه ساکن هستند
لطفا راهنمایی کنین :
1- آیا آنها می توانند بدون قولنامه ای که دست ماردمه با استشهاد و با سند سازی خانه را صاحب شوند؟

2- مراحل قانونی تقسیم آن خونه به چه صورت هست ؟

3- آیا به دلیل تصرف میشه ازشون شکایت کرد ؟

با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام ممكن است با دلايل ديگر همچون شهادت شهود ادعاي خود را اثبات كنند و تقسيم هم مستلزم تقديم دادخواست تقسيم و سپس فروش ملك مشاع مي باشد و در دعوي خلع يد هم احراز و اثبات مالكيت شما مطرح و ملاك صدور راي خواهد بود.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام آیا میتوان پس از قطعی شدن رای دادگاه تجدید نظر استان درمورد کم کردن سن دوباره از اول اقدام نمود. باتشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام. اگر سربازی در پادگان هنگام خواب بر اثر نشتی گاز فوت کنه خانواده اون سرباز باید از دادگاه مطالبه دیه کنن یا سازمان قضایی نیروهای مسلح؟ لطفا مواد قانونی را هم بگید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام وخساته نباشيد اگر صاحب چك قبل از تاريخ چك فوت كند ودر حسابش پول نداشته باشد ولي در حساب ديگري در بانك(غير همنام ) ديگر پول داشته باشد ايا صاحب چك مي تواند جپچك خودرا وصول كند ازچه طريقي اقدام كند تا وراث فوتي مجبور به دادن پول چك ويا وصول دادن ان شود
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام دارنده چك ميتواند حساب ديگر را بعنوان مال معرفي و تقاضاي توقيف آنرا نمايد و يا ورثه با انتقال موجودي حساب ديگر به حساب چك شرايط وصول چك را فراهم نمايند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باتوجه به اشتباهی که صورت گرفت اینجانب مرتکب سرقت تعداد 70 عدد مرغ شدم ودر دادگاه بدوی به دوسال حبس تعزیری ورد مال شدم شاکی در زمان 20 روزه به حکم اعترضی نداشت من جهت کاهش وتعلیق حبس به رای صادره اعتراض نموذم که دوباره دردادگاه بدوی رسیدگی شد وحکم دوباره تاییدشد من ذوباره به رای اعتراض کردم و به شعبه تجدیذ نظرارجاع شده البته به برگشت مال اعتراض ندارم فقط به رای مدت زمان وتعلیقی کردن درخواست نموده ام لطفا راهنمایی بفرمایید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
حدود یک ماه قبل سرقفلی یک باب مغازه را خریداری نمودم به مبلغ345 میلیون تومان که در پیش قرارداد مبلغ 150 میلیون تومان به مالک پرداخت شد.و قرارشد 15 شهریور تحویل بگیرم و مابقی مبلغ پرداخت شود .که استفاذه کننده مقیم حاضر به تخلیه نمباشد و با توجه به اشتغال 25 ساله ذر ملک مذکور و با بیان اینکه من 25 سال در این مغازه کار کردم برای فروش باید اول به من اطلاع داده میشد و به همین دلیل تخلیه نمیکنم .با توجه به اینکه ادعای حق و حقوق میکند (بیمه و سنوات) را از مالک دریافت نکرده است .آیا امکان فسخ شدن وجود دارد از سوی مالک؟تکلیف من چیست؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و تشکر
بنده در سال 93 یک قطعه زمین قولنامه ای از شخصی خریداری کرده ام. بعد از خرید به شهرداری رفتم متوجه شدم زمین در طرح خیابان شهرداری می باشد و شهرداری پروانه ساخت نمی دهد. از فروشنده به عنوان تدلیس غیر مشروع معامله وخیار تبغض صفقه شکایت کردم که تایید فسخ معامله را بگیرم. دادگاه شکایتم را رد کرد. ایا می توانم تقاضای تجدید نظر با دلیل دیگری انجام دهم؟
ممنون از زحماتتون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باعرض سلام وعرض ادب وخسته نباشید خدمت کارشناسان محترم بنده سئوالی داشتم تو اسفند 94 بنده اپارتمانی تقریبا نیمه کاره خریداری کردم به مبلع400میلیون تومان از این مبلغ فقط 40 هزار تومان جهت تحویل سند نگه داشتم وقرار شد سه چها ماه بعد اپارتمان تکمیل شده وتحویل بنده گردد باوجود گذشت یکسال ونیم هنوز اپارتمان مذکورتحویل بنده نگردیده است ویک موضوع دیگر اینکه حدود یک ماهه که متوجه شدیم فروشنده قبل ازما این ملک رو به یک نفر دیگر مابین خودشان بدون حضور در بنگاه وکد رهگیری فروخته است میخواستم ببینم حالا تکلیف ما چیست وجرم فروشنده چگونه است ممنون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام.پیکان وانت خریدم کل مبلغ روپرداخت کردم برای تنظیم سند حاضر نشد دادخواست. الزام به تنظیم سند دادم. در شورای حل اختلاف چه مدت طول میکشه تا سند به نامم بزنه
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مدت زمان رسیدگی حسب تعداد پرونده های شورا و حجم کاری می تواند متفاوت باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام من یک دستگاه ماشین معامله کردم ک نصف پول رو حل و گرفتم و قرار شد نصف دیگه داخل ی تاریخ دیگه پرداخت بشه و اسناد دست من باشه تا پرداخت کنه و اگر از اون تاریخ بگذره ضرر و زیان بده چک نگرفتم ولی داخل برگه ک نوشتیم قید شده اقا میتونم الان برای پولم اقدام کنم و شکایت کنم؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
اگر در نقشه مادر مجوز نصب دربی در قسمت نور گیر (مشاع) داده شده ولی سازنده درب را نصب نکند آیاخریدار میتواند بر اساس نقشه مادر و کارشناسی مسکن و شهر سازی اقدام به نصب درب نماید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام
ببخشید پدر من یه فقره چک برگشتی داشت که گیرنده چک برگشت زدش و حکم جلب گرفت که دوباره رضایت داد فقط میخاستم بدونم دوباره میتونه حکم جلب روی همون چک بگیره؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام100متر زمین از پدر خانم خود در سال1386 طی قولنامه ایخرید کردم و پس از ساخت دوطبقه هم اکنون در ان ساکن میباشم ایشان از طریق ماده 147برای زمینهایی که فروخته درخواست سند به نام خودنموده که این امر را ما در موقع امدن کارشناس متوجه شدیم و با دادخواست شخص ثالث وارد پرونده گردیدم و در جلسه اول که ایشان شرکت ننمود بنده علاوه بر قولنامه مدارک فیش اب وگاز وبرق و همچنین استشهادیه محلی به دادگاه ارایه نموده ام روند بعدی به چه شکل خواهد بوددر ضمن نتیجه کارشناسی هنوز صادر نگردیده بود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
من کارمند قراردادی یک بانک دولتی هستم. اخیرا قانون مدیریت خدمات کشوری بر بانک های دولتی اعمال شده و ما مشمول این قانون هستیم. یک اختلاف حقوق و دستمزد دارم که با پیگیری های درون بانک حل نشده. برای حل این اختلاف حقوق باید به کجا مراجعه کنم؟ و اینکه آیا کارکنان دولت هم مشمول قانون کار می شوند یا خیر؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام به حضور شما عزیزان
شکایتی کیفری مبنی بر فروش مال غیر و کلاهبرداری از شخصی داشته ام که در مرحله تجدید نظر متهم با لابی و اعمال نفوذ تبرئه شد؛
با توجه به گذشت بیش از 20 روز از رای تجدید نظر, آیا امکان پیگیری پرونده در دیوان عالی تهران وجود دارد ؟ و یا خیر؟
اگه ممکنه, با استناد به چه ماده فانونی لایحه رو تنظیم کنم؟
سپاسگزارم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام خودروي از ايران خودرو به صورت نقد و قسط خريدم و در رهن ميباشد حال خودرو را به كسي فروختم و چون نميشد سند بزنم و تعويض پلاك كنم به همين شكل يك قولنامه توي بنگاه نوشتيم كه اينقدر نقد داده و دو عدد چك داده و اينكه هر خلاف و تخلف و تصادف و نمره منفي به عهده خريدار ميباشد چون با پلاك من خودرو دست ايشان است تا مدت يك سال ديگه كه از رهن در بيياد و سند بزنم به نامش حالا ميخواستم محبت كنيد بگين كه اگر جاي چكهارو پر نكنه ميتونم ماشين رو توقيف كنم در صورتي كه هنوزم به نام خودم هست و پلاك خودم روي ماشينه و يا چه كاره ديگري ميتونم انجام بدم با تشكر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و تشکر از زحمات اساتید
بنده یک واحد آپارتمان فروخته ام که یک خط تلفن ثابت هم داشت ولی خریدار از تغییر نام تلفن به نام خود امتنا می کند می خواستم بپرسم آیا مشکلات حقوقی احتمالی می تواند برای من مشکل ساز شود و برای تغییر نام چکار باید بکنم ممنون از لطفتون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
در یک شهر کوچک شهردار سابق در آخرین روزهای تصدی یک برگ چک در وجه یک شخص حقیقی بابت تصفیه حساب صادر نمودند که تاریخ آن مربوط به چند روز آینده و تصدی شهردار جدید بود ولی در سر رسید چک حساب فاقد موجودی بوده و شهرداری ادعا می کند که این چک دیگر اعتبار ندارد. آیا شهردار جدید می تواند چک های قبلی را مسدود کند؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و احترام
زمین با اموال زن خریداری و خانه ساخته شده و سند آن به دلیل استفاده از وام به نام شوهر ثبت شده است و در نهایت طبق توافق زن و شوهر و به دلیل برشکستگی سند ششدانگ به نام زن شده است.
آیا اکنون شوهر می تواند این منزل را از زن باز پس گیرد ؟
آیا قانونی در این خصوص وجود دارد ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و خسته نباشید.بنده یک واحد آپارتمان با وام خریداری کردم .بعد از کارهای اداری و شهرداری همراه فروشنده به بانک برای مانده وام مراجعه کردیم که بعد از مشخص شدن مانده وام و نقل وانتقال وام ،فروشنده 14 قسطی که پرداخت کرده بود را از من مطالبه کرد .آیا این کار فروشنده قانونی میباشد؟لطفا راهنمایی کنید.با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
1- در پرونده ای در مورد اتهام های تهمت فحاشی تهدید و افترا تبرئه شده و حکم قطعی صادر شده و در مورد دو مورد مربوط به جرایم رایانه ای محکوم شده ام که مورد درخواست تجدید نظر شاکی قرار گرفته. آیا می توانم در مورد قسمت اول اعاده حیثیت نمایم یا با توجه به محکومیت در قسمت دوم امکان اعاده حیثیت ندارم؟
2-محکومیت بنده به 6 ماه حبس تعلیقی و 1.500.000 تومان جزای نقدی است که مورد اعتراض شاکی قرار گرفته و برای تجدید نظر احضاریه دریافت کرده ام. چند درصد احتمال تغییر و تشدید مجازات وجود دارد؟ با توجه به دفاعیات بنده در مراحل بازپرسی و دادگاه بدوی احتمال تخفیف در مجازات در حالیکه اعتراض نکرده ام وجود دارد یا فقط به درخواست شاکی رسیدگی میشود؟
3-در این مرحله وکیل گرفتن را توصیه میکنید یا دیگر برای این امر دیر است؟
متشکرم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
ملک را باکسی مشارکت کردیم سازنده بدون اینکه اجازه فروش داشته باشه وسندی بنام سازنده باشه اقدام به فروش واحدها به چند نفرکرد ما شکایت کردیم قرار داد سازنه فسخ شده است ولی یکی ازقضات مارو محکوم کرده به واگذاری واحد بنام یکی از افرادی که مال غیر خریداری کرده است درصورتیکه ما هیچ پولی از خریدار دریافت نکردیم و هیچ سندی بنام سازنده کلاهبردار نکرده بودیم ممنون میشم جواب منو بدید با کمال تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام
سه سال پيش فردي لبناني كه نمايشگاه فروش خودرو داشت نزديك به نه ميليون درهم از ايرانيان پول گرفت وبه آنها خودرو تحويل نداد تا اينكه با پيگيري وشكاين ايشان را گرفتند والان سه سال است كه در شارجه در زندان است وتا كنون هيچگونه پولي به طلبكاران كه 34 نفر هستند پرداخت نشده
سوال اين است كه آيا اين موضوع از طريق سفارت يا دولت ايران نياز به پيگيري ندارد ؟ وبالاخره تكليف پول وسرمايه اين افراد چه مي شود؟
ممنون ميشم اگه بطور كامل راهنمايي بفرماييد .
باتشكر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام من خانه ای را رهن و اجاره کردم سال اول در بنگاه مشاور املاک قولنامه نوشتم سال دوم را با موجر دستی قولنامه نوشتیم و دو نفر شاهد امضاء کردند برای سال سوم موجر تلفنی گفته که تو خانه یک سال دیگه بشین ولی از امضاء قولنامه خودداری می کند و جواب تلفن رو هم نمیدهد آیا ممکنه که در آینده برای میلغ رهن من که 21 میلیون هست مشکلی از نظر قانونی پیش بیاد ؟ یا موجراز پرداخت آن می تونه خودداری کنه چون قولنامه جدید مکتوب ندارم تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام.پدربزرگ من حدود سال 1350 ملکی را به صورت وکالت بلاعزل به فردی واگذار کرده بود.ملک در تهرانپارس تهران میباشد.اکنون پدربزرگ بنده فوت کرده اند.ما سند وکالت را در اختیار نداریم. چگونه میتوانیم به سند دست پیدا کنیم؟آیا در جایی ثبت است؟ما نمیدانیم دفترخانه ثبت وکالت نامه کجاست.چگونه و از کجا میتوانیم استعلام بگیریم؟ممنون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام واحترام و تشکر از لطفتون. ببخشیددر فامیلیه ما 5 خواهربرادر برای فروش ملک ارثبه خانوادگیشان وکالت فروش به برادر کوچک دادند ولی به خاطر اعتماد اصلا وکالت نامه را نخواندندوبعد از 6 ماه نمیدونم چطور و شاید هم بخاطر متن وکالت که شاید فرق داشته برادر کوچک سند منزل را به نام خودش زده و سهم الارث 5 نفر دیگر را نمیدهد.باید چه کنند؟ تشکر و سپاس فراوان
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام . من الان نزدیک دو سال هست که برای نفقه کیفری اقدام کردم و رای یک بار رفته اجرای احکام و برگشته به دلیلن اینکه به وکیل همسرم ابلاغ نرفته بود بلکه برای خودش ابلاغ ارسال شده بود.
حالا وکیل ایشون اعتراض زده و رفته تجدید نظر ، تاریخ تجدید نظر برای 26/10/1397 تعیین شده ، در این مدت من دقیقا نمی دونم باید چیکار کنم همسرم خونه نداره معتاده و در آپارتمان کوچیک پدرش مستقره که اونجا هم دو نفر بجز خودش هستن ، و منو هم بیرون کرده .
من می تونم روی تاریخ تجدید نظر اعتراض کنم اصلا فایده ای داره این کار ؟
خواهشا زود جوابمو بدین چون واقعا سردرگمم و پول وکیل هم ندارم که بخوام با وکیل مشاوره کنم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام. اگر کارمندی در زمان غیبت از محل کار (عدم اخذ مرخصی یا ماموریت) فوت نماید، آیا حقوق ماهیانه وی به وراث تعلق می گیرد یا نه؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باعرض سلام و ادب خدمت عزيزان حقوق دان احتراماً معروض ميدارد فرزند اينجانب در سال گذشته (مردادماه 95) منزلي را رهن و اجاره نمود (300 ميليون ريال پيش پرداخت و ماهانه 750 هزارتومان اجاره بهاء) که اين موضوع در بنگاه معاملات ملکي بصورت رسمي ثبت گرديد. و براي امسال با توجه به مشکلات ايجاد شده توسط صاحبختانه و عدم توافقات تصميم به رفتن از منزل فوق گرديد. و خانه اي ديگر پيدا کرده و منزل را کاملا تخليه و صاحبخانه مبلغ 200 ميليون ريال بصورت نقد و 100 ميليون ريال مابقي را پس از کسر کسورات اجاره بهاء (يکماه) و مبلغي را بابت وجه آب و برق و گاز مصرفي کم کرده و مبلغ 8/5 ميليون تومان را بصورت چه داده و اين موضوع در بنگاه مذکور به ثبت رسيده و درحال حاضر پسرم چک را به بانک مربوطه برده و استعلام گرفته و بانک مورد نظر اعلام کرده که اين چکهاي قديمي است (از اين چکهاي کوچک) و ديگر از اين چک در بانک به مشتري داده نمي شود ضمن اينکه اين حساب هم مسدود شده و حال به بنگاه مراجعه و نقاضاي تبديل چک قديمي به چک قانوني و به روز دارد و صاحبخانه از دادن چک جديد امتناع مي نمايد و بنگاه نيز تاحدودي پشت صاحبخانه مي باشد سوال اين است آيا ميتواند به مراجع انتظامي مراجعه و شکايت تنظيم نمايد و در صورت تائيد به کجا بايد مراجعه کرد کلانتري، دادسرا يا اداره آگاهي از شما عزيزان بسيار ممنون و متشکرم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
همسرم تقاضای مهریه کرده واموال ندارم که توقیف شود فقط حسابهایم مسدود شده به میزان مهریه معلوم.الان هم به صاحب خانه که پول پیش دست ان هم اظهارنامه داده که پول پیش به حساب دادگاه بریزید .ایا میتوانند چنیین کاری کند که پول پیش خانه که قولنامه مال پارسال هست وبخاطر اعتماد قولنامه جدید ننوشتیم ایا میتواند به من پول را بدهد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام . مدت 16 است که از فردی بابت چک بلامحل طلبکار هستم و طبق حکم دادگاه میبایست اصل پول و خسارت آن را در طی این مدت پرداخت نماید . ضمن اینکه حکم جلب هم دارم . ولیکن طرف مجهول المکان می باشد . آیا میتوان از طریق بانک مرکزی اقدام به اخذ شماره حسابی که متعلق به آن شخص هست دست یافت و از طریق دادگاه اقدام به برداشت پول کرد ؟ با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام بنده دو فقره چک از کسی که فوت کرده دارم و این آقا به من بدهکار است البته سال 86 فوت کردن الان می تونم پیگیر باشم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
اکرشاهدبه سن قانونی نرسدایا دادگااه میتواند اورا جلب کن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام.آپارتمان سه واحدی ساخته ام که یک باب تجاری هم دارد.مراحل صدور سند را پشت سر گذاشتم و برای تک تک واحد ها سند دارم. حدودا یک سال از پایان کار و شش ماه از صدور سند ها گذشته است.واحد تجاری ام را اجاره داده ام.تصمیم به انتقال سند یک واحد به نام فرزندم را دنبال کرده ام .استعلام دارایی مبلغی را برای مالیات انتقال سند مشخص کرده و در عین حال نامه ای با اشاره به شماره پلاک ثبتی زمین با این عنوان که کابری تجاری دارد به اداره مرکزی نوشته که مالیاتهای متعلقه دریافت شود.سوال ام این است که آیا این نامه درست است؟(من برای همه واحد ها سند جدا دارم و همه مراحل قانونی آنرا انجام داده ام) سوالم این است که انتقال سند واحد غیر تجاری به این نامه چه ربطی دارد؟اگر درست باشد چه مالیاتی است و چگونه محاسبه میشود؟التفات داشته باشید که در انتقال پولی رد و بدل نمیشود و در واقع بصورت هدیه است.با تشکر فراوان.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام میخام فامیل پسرم رو عوض کنم پدرش هم نمیاد ک فامیلشو عوض کنم حاضر نیست این کا /پسرم هم میخاد فامیلش مثل فامیل من باشه سنشم قانونی نیست ...چ راه قانونی وجود داره تا فامیل پسرم رو از فامیل باباش جدا کنم ؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام از تالیا استعلام کردم و 9 خط بنام من دارند با وجود اینکه تا بحال خطی از این شرکت نخریدم. چطور می توانم فردی که این خطوط را به نام من ثبت کرده و فروخته پیدا کنم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام وقتتون بخیر یه سوال داشتم اگر در شرکتی استخدام شوید و قرارداد با شما نبسته باشند و 6 ماه به 6 ماه از شما امضا بگیرند که سنوات و عیدی را دریافت کردیدو شما سنوات را نگرفته باشید و از این کار بخواهید بیایید بیرون حق و حقوقتون به چه صورت می شود آیا می توان سنوات و غیره را از راه قانونی گرفت.
ممنون می شوم راهنمایی کنید با سپاس
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
1
0
با سلام- برای شکایت بمنظور برچیدن دکل مخابراتی که طبق بررسی اداره مشترک شهر ( وابسته به شهرداری ) غیر مجاز شناخته شده به دفتر الکترونیک مجتمع قضایی مراجعه کردم . گفتند فقط یکی از عناوین تعریف شده در لیست را باید انتخاب کنید. از نظر اینجانب هیچکدام به این موضوع ربط نداشت . گفتند با وکیل مشورت کنید. راهنمایی بفرمایید . با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام
بنده از یک شخصی تعدادی فیش زمین خریداری نمودم و یک فقره چک بابت فیشها به وی دادم لذا بعد از مدتی طرف فیش به بنده تحویل نداد و خواستار چک شدم چک رو هم نداد و من ازایشان شکایت کردم و ایشان به دادگاه نیامد لذا با این وجود شکایت من رد شد و بعد چند سال الان ایشان چک بنده رو برگشت زده و من دلیل و شاهد دارم که ایشان به من فیش نداده و در ضمن الان تعادنی که ایشان میخواستند فیش به من بدن کلاهبرداری در اومده حالا میخوام بدونم میتونم چک رو ازش پس بگیرم یا ملزم به پرداختم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام.
خسته نباشید.
چگونه میتوان فهمید که شخصی وکیل هست یا نه؟
شرایط به گونه ای هست که نمیشود از خود شخص بپرسیم که مثلا مدرک وکالتتون رو ببینیم.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام.من یکی از 8وارث مادر مرحومم هستم.مادرم سه دانگ از یک باب منزل مسکونی که سند منگوله دار دارد برای ما گذاشته که یکی از ورثه در آن خانه زندگی میکند و به هیچ عنوان حاضر به تخلیه خانه نیست.من انحصار ورثه کردم و فرم 19 را هم گرفتم،برای گرفتن حقم چه کار کنم وچه قدر هزینه برای من دارد؟ سپاس
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
اینجانب هفته گذشته در حالت پارک خودرو با ماشینی سپر به سپر شدم و ماشین خودم هیچ حادثه ای ندید ماشین فرد مقابل هم به صورت خیلی خیلی جزیی ضربه خورد از انجاییکه سپر ماشین مقابل پر از رنگ بود و ضربه ،و واقعا قابل تشخیص نبود. متاسفانه پلیس کارت ماشین و بیمه اینجانب را تحویل ماشین مقابل کرد، فردی که با ایشان تصادف شده بود در طول این چند روز موافقت و مصالحه نمی کند و بنا را بر باج گیری گذاشته بیمه نمیاد صافکاری رفتیم صافکاری خودش رقم دویست داد ما هم تصادفی یکیو معرفی کردیم صد تومن قیمت داد، و از طرفی رفته شورای حل اختلاف از ما شکایت کردهدر جلسه مصالحه گفت شورای حل اختلاف چهارصد تمبر باطل کرده یک و دویست هم مبلغ سپر ماشین آزرا2013 است، ممنون میشم راهنمایی بفرمایید ایشان تهدید کرده پدرش قاضیه.
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در هر حال موضوع در شورای حل اختلاف بررسی می شود، در صورت ضرورت موضوع به کارشناسی ارجاع خواهد شد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام وعرض ادب وآرزوی توفیق روزافزونبنده کارمنددولت هستم ومدت دوسال درپستی مشغول به خدمت بودم که به علت تخلفاتی که ازمافوقم دیدم محل خدمت خودراجابه جانمودم.ازمحضرتان این سوال رادارم باتوجه به اطلاعاتی که دارم وایشان تخلفات مالی مثل واریزوجه به عنوان حق الزحمه به حساب یکی ازدوستانشان باتوجه به این نکته که این شخص درآن ماموریت حاضرنبوده اندواین امرقابل اثبات میباشد.وباتوجه به مشکلات اخلاقی وتاخیرها ونبودن های ایشان به طورمکرردرمحل کارباعنوان ماموریت وبااطلاع مسئولین مربوطه به صرف تکراردرتاخیروتعجیل آیااین مواردازمصادیق جرم وتخلفات کارکنان دولت می باشد.یاخیر؟درصورت اثبات درهیئت تخلفات اداری میزان مجازات چه مقدارخواهدبود؟البته قابل ذکراست که مواردذکرشده فقط نمونه ای ازتخلفات ایشان بوده است.بنده ضمن قدردانی ازوقتی که به پاسخ سولاتم اختصاص می دهیدجهت اطلاع وپیشگیری ازمشکلات احتمالی خودم وبسیاری ازهمکارانم این مطالب راپیگیری می نمایم.سپاسگزارنیت های خیرتان هستم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام
ضمن تشكر از جنابعالي، خواهشمند است راهنمايي فرماييد بنده ملكي كه به صورت مستغلاتي مي باشد به فردي از طريق بنگاه املاك اجاره داده ام و مستاجر از دادن اجاره خودداري مي كند و وقتي پيگيري مي نماييم دليل خود را عدم دريافت كدرهگيري اجاره اعلام مي كند و مي گويد تا كد رهگيري نگيرم اجاره نمي دهم.
1. آيا موجر مي تواند از حق خود استفاده كند و از دادن كدرهگيري خودداري نمايد؟
2. مستاجر به اين دليل مي تواند از پرداخت ماهانه اجاره جهت اذيت موجر استاده كند؟
3.ديلفت يا عدم دريافت كد رهگيري تاثيري در قرارداد دارد؟
4. موجر مي تواند از طريق شوراي حل اختلاف اقدام به اخذ حكم تخليه ملك به دليل عدم تعهدات مستاجر و بداخلاقيهاي وي پيش از انقضاي مدت قرارداد داشته باشد؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
ا عرض سلام و خسته نباشيد خدمتتان عرض کنم بنده فرزند دختري دارم داراي معلوليت شديد ذهني، جسمي و حرکتي که در حال حاضر 35 ساله ميباشد. و تحت پوشش بهزيستي استان تهران در دي ماه سال 1390 بنابر اعلام سازمان مذکور در تاريخ 1390/10/26 به بهزيستي براي معرفي واگذاري مسکن معلولين مراجعه و در آنجا طي اعلام شماره حسابي مبلغ 2000000 ريال به حسابي که بنام فرزندم بود بعنوان سهم آورده متقاضي واريز و در همان روز و تاريخ طي نامه اي که بمن دادند مبلغ 30000000 ريال نيز بعنوان کمک سازمان بهزيستي مراجعه کردم و متاسفانه بدليل شرايط دوري راه و داشتن فرزندان دانشجو در شهر تهران در آن زمان طي در خواستي از معاون محترم وقت وزير مسکن در امور مسکن مهر تقاضاي جابجايي از پرند به پررديس نمودم و ايشان نيز منوط به عدم بستن قرارداد با اين جابجايي موافقت کردند و اين جابجايي متاسفانه بدليل بوروکراسي اداري بطول انجاميد و در نهايت طبق دستور مسئولين تقاضاي انصراف دادم و مبلغ 20000000 ريال سهم آورده ام را مسترد نمودند و مبلغ 30000000 ريال سهم سازمان بهزيستي را به بنده ندادند و اظهار داشتند به خود سازمان عودت خواهند داد لاکن در تيرماه سال 1395 بعد از پيگيريهاي ممتد در شهر پرديس ثبت نام مجدد انجام و مبلغ 300000000 ريال بحساب قبلي فرزندم در بانک مسکن واريز و بعد از آن نسبت به انتخاب واحد اقدام شد و با مراجعات مکرر به بهزيستي و آن مبلغ 30000000 ريال سهم کمک بهزيستي به خانواده يک مددجو را کتمان و به همديگر پاس مي دهند نماينده شهر پرند ميگويد اين مبلغ بصورت مجازي به شما کمک شده سازمان نيز از زير با رفتن گرفتن حق مددجو شانه خالي مي کند در سايت مسکن مهر که بنام دخترم مي باشد مبلغ کمک سازمان برداشت شده ولي در پرينتي که خودم در 95/10/13 از بانک مسکن شهر پرند گرفتم هيچ آثاري از واريز مبلغ فوق الذکر توسط بهزيستي و برداشت توسط شهر پرند به چشم نميخورد متاسفانه بهزيستي نيز بصورت صريح ميگويد به ما هيچ ارتباطي ندارد خواهشمند است راهنمايي بفرمائيد چگونه مي توانم به اين حق قانوني برسم. ضمناً کليه سخنانم با ادله کامل ميباشد در صورت لزوم بفرمائيد برايتان ايميل خواهم کرد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام
من مستاجر هستم و ملکی را اجاره کردم با مالک توافق شفاهی کردیم که تعمیرات و نقاشی انجام شود سپس من اسباب کشی کنم. چون من کارم ساختمانی و ملک مذکور همسایه ام است ابراز همکاری نمودم تا مالک سختی نکشد و تا جایی که میتوانم خودم کارها را انجام دهم و مالک هم گفت تا 6 میلیون راضی است که هزینه کند.
اما الان کار رو به اتمام است و با توجه به فرسودگی ساختمان به آیتمهای کاری مورد توافق موارد ناخواسته دیگری نیز اضافه شده و هزینه ها به 8 میلیون رسیده است.
حال مالک زیر بار هزینه نمیرود. خواهشا بفرمایید من که هنوز به علت تعمیرات اسباب کشی نکرده ام چگونه برخوردی با مالک داشته باشم که حقوقم پایمال نشود.
ضمنا باید بگویم هزینه تعمیرات تا سقف شش میلیون را خودم بابت سه ماه اجاره از پیش پرداخت کرده ام .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
یکی از موارد ماده 426 ق آ د م در خصوص تاثیر در حکم صادره است
لطفا بیان فرمایید
1-ابلاغ چه تاثیری در حکم صادره دارد
2- اگر حکم صادره حضوری باشد خواهان حق دادرسی دارد یا خیر
3- درصورت تدعا در سفر خارج ئبودن تا چه وقت حق اعاده دادرسی برای محکوم باقی می ماند
با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام . برای افراز ملکی به مساحت 371متر به اداره ثبت شهرکرد مراجع کردم ،این زمین 16متر به خیابان 20متری وحدودا 23 متر به کوچه 8متری واقع شده است. 116متر از بنا در قسمت دوبر 16متری و8متری در شمال زمین و 40متر بنا در جنوب زمین قرار دارد آن ها طبق تقاضای من میخواستند ملک رابه دو قطعه شامل سه ونیم دانگ و دو ونیم دانگ از 6 دانگ را افراز کنند ، اما در محاسبه تمام بنا را در قسمت سه ونیم دانگ حساب کردند به طوری که قطعه سه ونیم دانگ 147متر و نیم شد وبقیه زمین در سهم دو ونیم دانگ واقع شد.در این مرحله من روی پرونده انصراف زدم.آیا میتونم بعد از چندین ماه که از انصراف روی پرونده گذشته دوباره تقاضای بررسی مجدد کنم؟یا به دلیل عدم کارشناسی صحیح اعتراض کنم؟ و اگر قابل اعتراض است کجا باید اقدام کنم وچگونه؟سپاس
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام و احترام...
میخواستم بدونم اگر یه واحد مسکونی که به نفع شخصی توقیف شده و مزایده میشه... اگر بعد از تاریخ توقیف مالک اون واحد رو به شخصی اجاره داده باشه و خودش فراری باشه تکیلف اون شخصی که اجاره کرده چیه؟ و کسی که ملک مزایده شده رو میخواد بخره چکار باید کنه؟ مبلغ رهن اجاره رو باید چیکار کرد؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام.من برادر و خواهرانی دارم که از مادر جدا هستند و یکی از این خواهران به کمک برادر و خواهرای خود و دو عموی من یک مبایعه نامه تنظیم کردند که یک باب مغازه که کلا از پدربزرگ به پدر میرسیده را از پدر من خریده منتها پدر من قبل فوتش سرطان داشته و این مبایعه نامه دو روز قبل فوت تنظیم شده و زیر برگه فقط اثر انگشت پدر هست نه امضایی و نه اسمی . در مبایعه نامه نه تاریخ تنظیم در محضر مشخص شده و هم اینکه ذکر کردن ثمن قرار داد نقدا پرداخت شده و توضیحی از جابجایی ذکر نشده . ممنون میشم اطلاعاتی بهم بدید. باتشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام واحترام
ده سال قبل یک قطعه گردو زار را بازمین ویژه باغ معاوضه کرده ام الان متئجه شده ام که ملک در طرح فضای سبز است قرار بود سند ششدانگ بدن که سند مشاع داده اند ضما شفاهی معامله کرده ایم وهیچگونه نوشته ای نداریم فقط سند ها را به ناممان زده ایم البته بنده بیسواد هستم وبه هچکس هم مصلحت نکرده ام و در موقع معامله یه تومنو به سه تومن داده اند که خیلی متضرر شده ام آیا می توانم شکایت وفسخ معامله کنم؟ لطفا راهنمایی فرمایید 76 ساله ام با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
بنده یک باغی در شمال کشور دارم که از پدرم به ارث رسیده است در سال 53 در حال حاضر متوجه شدم باغ بنده از نظر متراژ به خواهرم متفاوت است و او از بنده بیشتر دارد و هیچ کاغذی یا صلح نامه یا تقسیم نامه هم نداریم .الان خواهرم باغ را فروخته بنده چه اقدامی میتوانم انجام دهم .آیا میتوانم فروش مال غیر از وی شکایت نمایم. و از خریدار تصرف عدوانی یا ممانعت و مزاحمت
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام. مدتی قبل من اتومبیلم را به فردی فروختم و چون او پول کافی نداشت در اداره راهنمایی 5 دانگ از 6 دانگ را به اسمش کردم و کارهای محضری نیز انجام نشد و طبق یک قولنامه غیر رسمی قرارشد خریدار ظرف مدت یکماه مابقی پول را بپردازد و من اتومبیل را کاملا به اسمش کنم و حق استفاده کامل از اتومبیل را نیز به او ندادم. اکنون برای پرداخت مابقی پول جواب درستی نمیدهد. من چکار میتوانم بکنم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام ....من یک راننده ماشین سبک جاده ای هستم بعضی وقتها که به اصطلاح میگن بازار خرابه بجای مسافر به حمل بار رو میاریم چنذی پیش چند بسته کیسه پلاستیک که حاوی تی شرت ورزشی با دو برند معروف بود از رشت به تهران حمل کردم که در نزدیکیهای کرج خودرو ام متوقف وبجرم حمل کالای قاچاق به آگاهی وکلانتری وشعبه تعزیرات آن منطقه ودو شبانه روز بازداشتی روانه شدم که بعد از اطلاع به صاحب بار و تقبل کردن ایشان بعنوان صاحب کالا وارایه مدارک لازمه خودروی اینجانب تا به الان که با شما مکاتبه میکنم شصت وهشت روز است که در پارکینگ توقیف میباشد خواهشمندم اینجانب را راهنمایی کنید و چرا قاضی پرونده هم خودرو اینجانب وهم خودروی صاحب کالا را بعنوان وثیقه وبعلاوه آن سند خودروی برادرم را نیز توقیف کرده است!!!!!!!ضمنا یاد آور میشوم که خودروها از نوع پژو 405 ورنو ساندروف وام وی ام میباشند وارزش تقریبی این ماشینها حدود یکصدوشصت میلیون میباشد در حالی که ارزش تقریبی بار و یا کالا هشت میلیون وچهارصدهزار تومان میباشد قانون در مورد اینجانب چه میگوید من که صاحب کالا را معرفی کرده ام وایشان هم تقبل کرده اند این وسیله نقلیه ممر درآمد من هستش ومن از این راه امرارمعاش میکنم والان تصور کنید که من هیچ درآمدی ندارم چگونه زندگیم میگذرد!!!!!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام، عکس شخصی یکی از اقوام نزدیک بنده توسط ۲ شرکت بزرگ تولید پوشاک بدون اجازه برای تبلیغ مانتو استفاده شده ، این موضوع برای خانواده ی ما خیلی ناراحت کننده شده ، میخاستم بپرسم آیا میتونیم از این دو شرکت شکایت کنیم ؟ نتیجه ی این شکایت چه خواهد شد ؟ آیا این خانوم میتونه خسارت دریافت کنه ؟ لطفا شفاف توضیح بدید ، سپاسگذارم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و خسته نباشید
یک دستگاه آپارتمان با وام بنیاد خریداری کردیم اما وام به نام پدر بنده بود پس سند به نام ایشان خورد و در رهن بانک ماند-پدر بنده در دفتر اسناد خواستند وکالت بدهند که بعد از من خانه برای پسرم میباشد اما دفتر اسناد گفتنند اگر وکالت بدهید تا زمانی که در قید حیات هستید اعتبار دارد و بعد از آن اعتباری ندارد یا باید به بنگاه معاملات ملکی رجوع کنید و توسط مبایعه نامه منزل به پسرتان بدهید که ان هم ورثه باید امضا کنند یا چک بدهید(ایشان فرهنگی بازنشسته دسته چک ندارند) یا هر سال سفته بدهید-برای به نام زدن یک اپارتمان از پدر به پسر ان هم خانه ای که همه پول را من داده ام و قصد بانک را نیز بنده پرداخت میکنم راه قانونی و معتبری وجود ندارد؟لطفا راهنمایی بفرمایید در چنین شرایطی بهترین و قانونی ترین روش چیست.از محبت جناب عالی سپاسگزارم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام و احترام. در دعوی بانک بر علیه من در دادگاه حقوقی بابت مطالبه وجه ناشی ازیک قراردادتسهیلاتی بانکی جعاله. که بعلت سفید بودن جاهای خالی قرارداد که شامل میزان جعل وعملی که بانک باید انجام میداد که مستخق دریافت جعل (سود)می بوده و میزان اقساط و مدت زمان پرداخت آن و..... بوده وفقط سفید امضا ازمن امضا گرفته بودند. درنهایت قراردادجعاله محرز نگردیده وحکم بیحقی بانک در مطالبه وجه باتوحه به استناد مدارک ابرازی صادر و درانتهای حکم عنوان گردیده که بانک اگر ادعایی دارد میتواند مثلا عنوان استقراض ودرقالب حاص آن طرح دعوی نماید.این حکم نیز قطعی گردیده. فقط در این قرارداد درقسمت تضمینات و وثایق ذکر شده که بابت این قرارداد پلاک ثبتی ...... مطابق سند رهنی شماره..... در دفترخانه ..... در رهن قرارگرفته. سوال من اینه که با توجه به حکم صادره وبیحقی بانک در قرارداد ااستنادی ابرازی به دادگاه که این رای به معنی ابطال قرارداد میباشد و سند رهنی اینجانب که بابت دین ناشی از این قرارداد بوده .آیا بانک میتونه اقدامی روی سند رهنی و وثیقه اینجانب انجام بده. یا من زودتر اظهارنامه بابت الزام فک رهن ارسال کنم برای بانک. وآیا این اظهارنامه را باید برای بانک مرتهن ارسال کنم یا سرپرستی شعب بانکهای استان. از راهنمایی شما پیشاپیش ممنونم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام خسته نباشید
من بهمن ماه گذشته با شخصی شریک شدم جهت راه اندازیتولیدی پوشاک ولی به علت بد دهنی و مشکل اخلاقی که بعد متوجه شدم شراکتم رو بهم زدم ضمن اینکه حدود 15 میلیون از من گرفت تا دست از سرم برداشت اما هنوز ادعا داره که حقوق فروشنده مغازه که همسرشون هم هستن رو من باید بدم در صورتی که هیچ قراردادی با من ندارن و من تسویه کامل کردم و دسته چک حساب مشترکی که با پسرشون باز کردیم موقع شراکت (به درخواست خودشون با پسرش حساب مشترک باز کردم ) رو گرو نگه داشته و نمیاد حساب رو ببندیم
من باید چکار کنم ؟ آیا میتونه با دسته چک که امضای من روش نیست برام دردسر درست کنه ؟
راهی هست که بتونم حسابو مسدود کنم ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
ضمن سلام و عرض ادب
یک دستگاه خودرو به ترتیب بین پنج نفر معامله میشود(AوBوCوDوE).سند و برگ سبز خودرو به نام شخص A میباشد و شخص B آن را میخرد و طی یک قولنامه و یک فقره چک مدت دار به شخص C میفروشد.سند و برگ سبز خودرو تا سررسید چک نزد شخص B باقی میماند.تا موعد سررسید چک مذکور شخص C نیز خودرو بدون سند را به شخص D فروخته و تمامی وجه معامله را دریافت میکند و متعهد میگردد هرگاه خریدار صلاح بداند نسبت به انتقال سند اقدام نماید.شخص D نیز خودرو بدون سند را فروخته و وجه معامله را دریافت و متعهد میگردد ظرف مدت 10 روز سند را منتقل نمایید و به ازای تاخیر وجه التزامی را متقبل گردیده است. هم اکنون شخص C به دلیل پرداخت ننمودن وجه چک قادر به دریافت سند و انتقال آن نمی باشد.فرد آخر باید چه اقدامی نماید.با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام و وقت بخیر
بنده هفت سال پیش از یه بنده خدایی ماشین خریدم به مبلغ 3800000 و بعداز چهاروز ماشین سرسیلندش خراب شد و با توجه به تایید مکانیک, ماشین یکسال چنین موردی داشته و صاحب ماشین هم قبول کرد این مسعله رو. و من بعداز این جریان گفتم از مبلغ این ماشین کم کن و ایشان 600 هزار تومان دیگر کم کرد بابت ماشین وقیمت ماشین در کل شد 3200000و من مبلغ 3 میلیون تومان بهشون داده بودم و مابقی 200 هزار تومان مانده بود.بعداز مدتی ماشین بدلیل نداشتن بیمه توقیف شد و رفت پارکینگ.این ماشین 200 هزار تومان خلافی داشت و به عهده کسی بود که ازش خریداری کردم.بعد بهش گفتم مبلغ 200 هزار تومان از من میخوای ولی ماشین الان پارکینگه و خلافیش هم 200 هزار تومانه.گفتم من این دویست رو میدم و بدهیم صاف میشه.بعدش زد زیرش و گفت نه من 700 هزار تومان ازت میخوام نه 200 هزار تومان و در کل زد زیر حرفش ونیومد سند رو بیاره و ماشین رو در بیارم.و من بخاطر 200 هزار تومان و زدن زیر توافق مبلغ 3000000 تومان ازم رفت.من ایا میتونم بخاطر اینکه ایشون حق نداشتن ماشین رو بخاطر این مبلغ 200 هزار تومان و نیوردن سند که ماشین رو در بیارم و پولی که دادم محاکمه کنم و به حقم برسم بعداز 7 سال؟
ممنون میشم اگر جوابمو بدید.این ادمها باید سزای کارشون رو ببینن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام.یک موردی رو میخواستم بدونم درمورد اجاره.موضوع ازاین قرارهست که ما در خانه پدری اومدیم وخانه ای برای یکی از برادرامون درست کردیم که زندگی کند البته سند واینا نداره.فقط خودش زندگی کنه حق اجاره به کسی واینا رو ندادیم.الان دوساله اومده یک ادمی رو اورده داخل منزل ما که حیاط مشترک هست.باهاش مشکل دارشدم.بامستاجر.بلندهم نمیشه که میگه من اینجا رو اجاره کردم.درضمن دوتومن ودیعه گرفته برادرمن.الان مامیتونیم این مستاجر رو بیرون کنیم.طبق کدوم قانون وماده میشه.لطفا راهنمایی کنید.باتشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام
اینجانب در سالهای گذشته با یکی از دوستان که بساز بفروش بود به صورت مالی مشارکت نمودم.به این صورت که 300میلیون تومان دادم و دو واحد پیش خرید نمودم.پس از ساخت و رونق ساختمان آن دو واحد را به خودش فروختم به مبلغ 460 میلیون و از ایشان چکی به همین مبلغ گرفتم تا در پروژه بعدی که استارت میخورد سه واحد بردارم.قبل از استارت پروژه بعدی نشانه هایی از ورشکستگی دوستم را دیدم ولی ایشان کتمان میکرد تا دو ماه پیش که به علت شکایت های زیاد به زندان منتقل شد.میخوام این چک را از طریق اداره ثبت اسناد اجرا کنم چون خبر دارم که دو عدد از سندهای مادر که در تبدیل به آارتمان شده اند به نام ایشان هستند و افراز نشده اند و هنوز ایشان در هر کدام حدودا 150 میلیون پول جهت تسویه حساب دارد(طلبکار است) آیا با وجود مالکین جدید و قولنامه داشتن خریداران آیا میتوانم بر روی این ساختمان ها ر اقدام کنم.غیر از این دوتا ساختمان هیچ ملک دیگری در اداره ثبت و یا هیچ حساب بانکی با موجودی پول به نام ایشان نیست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام واحترام
1)اینجانب پولی به امانت دست همسرم داشته ام و الان مطالبه میکنم نزد خودم باشد به بهانه های واهی نمیدهد و همچنین خانه ای ساختیم با 4 شریک که در سند مادر 1.5 دانگ آن از 6 دانگ با توافق بین خودمان بنام همسرم شد تا بعد از پایان ساخت آپارتمانها بنام من شود که بدلیل ماموریت کاری من بنام خود سند زده بود 2 آپارتمانی که سهم ما بود از 8 تا و با گذشت 2سال امتناع میکند از اینکه بنام من بزند با اینکه توافق کرده بودیم و قول داده بود و من هم علیرغم میل باطنی قبول کردم و خانواده ها هم در جریان هستند بهرحال اینها اموال من هستند و میخواهم در تصرف خودم باشد البته الان در یکی از آنها ساکن هستیم و دیگری را به مستاجر داده ایم که از 6 ماه پیش سرخود اجاره انرا به حساب خود منتقل کرده است لطفا راهکار رسیدن به حقوق حقه خود را مرهون فرمایید بدیهی است این عمل بنوعی خیانت در امانت و نافرمانی و عدم تمکین است.
2)سرخود عمل کردن زن بدون اذن و رضایت شوهر که عدم تمکین و اطاعت وی را در بر دارد چه حکمی دارد؟ بخاطر بچه ها فعلا در یک خانه هستیم خانه ای که مالک اصلی اش من هستم ولی فعلا بنام اوست و اموال منقول و غیر منقول من را در گرو خود نگهداشته که به خیال خام خود برایش تضمین آینده میتواند باشد و من میتوانستم اعتماد نکنم ولی زندگی مشترک بر پایه اعتماد است در صورت ادامه وضع موجود که امکان پذیرش آن برایم نخواهد بود غیر از مهریه چیز دیگری هم شامل وی میشود اگر اختلاف به روش مسالمت آمیز حل نشود که نشده و به محکمه کشیده شود ؟چه هم اموال باید در تصرف خودم باشد و هم تمکین تمام و کمال
وقتی وظیفه زن که اطاعت از شوهر وجهاد ایشان خوب شوهر داری است به تمام و کمال صورت نگیرد؟ با تشکر
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در هر حال مالک شخصی است که سند رسمی به نام اوست و شما ناگزیر به اثبات توافقات اولیه خود می باشید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام .من در تاریخ :1396/06/22 به سایت راهور مراجعه کردم که متوجه شدم سه فقره قبض جریمه برای خودروی من ثبت شده است که به ترتیب مبلغ 30000 تومان و40000 تومان و30000 تومانبود که دوقبض نظارتی ویکی الصادقی اعلام شده بودوجمع مبغ جریمه یکصد هزار تومان می شدومن ابتدا- از درگاه سداد به وسیله کامپیوتر اقدام به پرداخت هر سه قبض نمودم ولی چون اعلام میشد : تراکنش ناموفق بود.از طریق گوشی مبایل واقرام به پرداخت نمودم وباز اعلام می شد سیستم جواب نمیدهد ووقتی ساعتی بعد به عابر بانک مراجعه نمودم.معلوم شد هر قبضی دوبا پرداخت شده است.روز بعد به بانک صادرات که صادر کننده کارت من بود مراجعه کردم .گفتند : اگر خودش باز گردد .که خوب وگرنه ما نی توانیم برای شما کاری انجام دهیم . به راهنمایی ورانندگی مراجعه کردم مامور اطلاعات رانندگی گفت : به پلیس +10- مراجعه کنید.به پلیس +10 که مراجعه کردم ورسید پرداختی های اضافی را به رویت رساندم.جواب داد اگر سیستم آن را بازگشت ندهد نمی توان برای شماکاری کرد.زیرا وجوه اضافی به خزانه دولت رفته وبرگشت نمی کند ،وتاکنون وجهی به حساب من بر گشت نکرده است.راهنمایی کامل بفرمایید چه کنم کخ وجوه اضافه پرداختی را باز پس بگیرم.موید باشید اسایش .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام.من سه سال پیش به اتهام ادم ربایی دوماه بلاتکلیف زندان بودم و بعد از دوماه که با سند ازاد شدم و بعد از چند ماه دیگه برام دادگاه گرفتن و بیگناه شناخته شدم و دوبار هم اعتراض زد یکی به شیراز و یه بار هم اعتراض زد رفت تهران ولی با همون رای برگشت حالا من برای نیرو دریایی ثبت نام کردم میخوام ببینم اگه بیگناه هم شده باشم از این بابت اشکال داره یا نه؟ترو خدا بهم جواب بدین
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با توجه به رای قطعی صادره مبنی بر برائت باید بیان داشت ظاهرا مشکلی ازین بابت وجود نخواهد داشت.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام
اين جانب درسال 85توافقنامه ملكي امضاء نموده ام كه بعدازرويت كپ آن درسال 96مشاهده نمده ام كه ضضركرده ام الان قاضي تجديد نظر تنها راه رسيدن به حقم را ابطال آن توافنامه مي داندآيا با داشتن شرائط ذيل امكان ابطال وجود دارد؟1- كاملا مخدوش شده است.2- دراصل علت امضاء من درآن زمان قراربود اين مخدوشها اصلاح شود دردفترشورا كه همه امضاء كنند ولي عمد يا سهو اين اتفاق نيفتادودرهمان سال تحويل كي نفرشده كه ماازمتن آن تا سال 96اطلاعي نداشتيم.3- پدرمن كه مالك اصلي بوده ودونفرازتوافق كننده هاي ديگر امضاء ننموده اند.قاضي به امضاي من استنادكرده كه من دران سال دراصل كاره اي نبودم ولي بعنوان توافق كننده بودم.4- هيچكدام ازما توافق كننده ها به تعهد عمل نكرده ايم. ومهمتراينكه حاضرين و كاتب حاضرشده كه براي تضييع حقم واقعيت برابگويند وحتي صورت جلسه اي هم امضاء كرده اند. حال ازشما راهنمايي مي خواهم كه آيا امكان ابطال هست ؟ وكلا چه كاركنم ؟باتشكر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
اینجانب در حدود یک ماه پیش با مسدود گردیدن حساب بانکی خود در یکی از بانکها به یکی از شعب مراجع کرده و آگاهی یافتم که بدون حضور بنده در بانک و صرفا با ارائه کپی از مدارک شناسایی قدیم بنده شخصی اقدام به ضامن قراردادن و پرکردن فرم ضمانت بانک برای وامی در 82/5/13 به نام …. نموده و بعد از آن مبلغ آن را باز نگردانده است.
بنده در تاریخ 23/3/81 نام خانوادگی خود را تغییر داده و کلیه مدارک شناسایی را به نام جدید منتقل نمودم اما شعبه مربوطه ..با کپی نام قدیم بنده اقدام به ضمانت قراردادن بنده نموده است که با توجه به نبودن مدارک شناسایی قدیم بنده در این تاریخ مشخص می گردد که این شعبه بدون حضور بنده، ضامن وام و بدون چک کردن مدارک شناسایی اقدام به اعطای وام نموده است و بنده بعد از 15 سال با مسدودیت حساب متوجه این امر گردیدم.خواهشمند هستم راهنمایی کنین باتشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام و خسته نباشید
بنده دویست متر زمین به صورت رایگان از عموی همسرم به عنوان مهریه دریافت نمودم در طی ده سال ک گذشته قولنامه از زمین که 1000 متر است و 200 متر ان را جدا کرده ب اضافه امضای بقیه وارثان از این 1000 متر به بنده داده ولی هر وقت صحبت از فروش کردم میگوید ک طرح شهرداری بهش خورده لطفا بگین من برای اینک زمینم و ب فروش برسانم باید چی کار کنم دوسشت دارم مسالمت امیز حل بشه چون با همسرم مشکلی ندارم الان واقعن ب مشکلات اقتصادی زیادی برخوردم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
اینجانب ملکی را 4 سال پیش خریداری کردم طی 4 مرحله پرداخت 2 مرحله نقدی و 2 مرحله دیگر که اولی چک 18.5 میلیون و دومی موقع انتقالات 18.5 ت بنده مبلغ بدهی 2 چک رو طی چند واریزی پرداخت نمودم حتی چک دوم نیز موقع انتقالات بوده را مقداری هم داده ام در صورتیکه فروشنده هنوز انتقالی صورت نداده آیا فروشنده میتواند ادعای وصول چکی که من اینترنتی به حسابش ریختم رو کند و من مدارک واریزی رو دارم و حتی نوشتم بابت چک اول
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام مغازه ای از ارث پدری داریم که توسط یکی از برادران بدون اجازه تصرف شده و استفاده می کند . البته طی سند عادی مقرر گردیده مغازه به فروش برسد ولی ایشان از این امر استنکاف نموده و مبادرت به این کار کرده است . خواستم سوال کنم اولین اقدام قانونی در این خصوص چیست؟ البته خاطر نشان می سازد برگ انحصار وراثت هم دارم . ممنون راهنمایی بفرمائید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام و خسته نباشید خدمت شما ؛ من یک واحد آپارتمان به ارزش 230 ملیون تومان سال 94 از شخصی خریدیم 200 ملیون ان را نقد دادیم و در آپارتمان مستقر شدیم و 30 ملیون مابقی قرار شد بعد از این که فروشنده اتمام کار را از شهرداری گرفت بگیرد و برای ما سند بزند الان هنوز نه اتمام گرفته نه اینکه سند میزند ؛ سوال اینکه ما الان نگران هستیم بنا به هر دلیل فروشنده سند نزد یا اینکه خدایی نکرده فوت بشود به چه روشی میتونیم ببریمش محضر و یه نامه ای ؛ نوشته ای ؛ چیزی بگیریم که اگر بلایی سره فروشنده امد ثابت کنیم این ملک ماله ماست خیلی خیلی ممنون .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
خواهر من دختر مجردی که تحت تکفل پدر و مادرم بوده که پدر و مادر نیز مستمری بگیر بنیاد شهید بودند که فوت کرده اند و حقوق آنها از همان موقع قطع شده و خواهرم با حمایت خانوادش زندگی کرده با توجه به اینکه شغل دولتی ندارد و فقط نزد پزشکی به صورت دو روز در هفته کار می کند که حقوق کافی برای گذران زندگی ندارد چطوری می تواند حقوق قطع شده پدر و مادرش را از بنیاد بگیرد لازم به ذکر است که یک بار مراجعه کرده و جواب درستی نداده اند گفتند که تو نوبت باشید تا یکی از خواهران شهدا از چرخه حقوق بگیران خارج شود با توجه به تصویب قانون جامع ایثارگران چگونه می تواند به حقوق قانونی خود برسد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و عرض ادب ,احترام
خدمت اساتید محترم امور قضایی
سوال و مشکل : من ضامن کسی هستم که از بانک در قبال رهن منزل مسکونی من وام مضاربه گرفته و متاسفانه قادر به باز پرداخت نیست > طی دو مرحله سود آنرا پرداخت کردم و زمان را تمدید کردم ؛ حالا مدتی گذشته و وام سرسید شدهاست .حالا تقریبا معادل ارزش آیارتمان به بانک بدهکار شدم (چون ضامن هستم )بانک تهدید به حراج منزلمان میکند >نه من پول دارم و نه گیرنده وام زیر بار میرود . راهی هست که بتونم آپارتمانم (همه زندگیم هست) را نجات بدهم

من بعداز 30سال کار ودر سن 50 سالگی دارم بدبخت میشم .
کل وام 200 میلیون بوده و حالا 300 میلیون فقط سود براش محاسبه کردند .
5ساله که سکته قلبی کردم و توان کار کردن هم ندارم و الان هم بیکارم .متاهلم و دو بچه دارم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
ایا کسی دو سند ماشین به نامش هست و یکی از نامش بعد از فروش خارج نشده باشد امکان قطع یارانه اش هست و میشود اعتراضی کرد؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام. من بیش از 3سال تو یه شرکت کار کردم و بعد از اتمام قرارداد اومدم بیرون. همیشه حقوق هامون نصفه پرداخت میشد. بعد از یکسال مابقی حقوقم دریافت کردم و برگه ای مبنی بر دریافت حقوق و مزایا و سنوات و ... به مبلغ 980 تومان امضا کردم. درحالی که به جز حقوق هیچ چیز دیگه ای دریافت نکردم. آیا الان با توجه به امضای برگه امکان شکایت دارم؟ چون با یه حساب سرانگشتی حدود 1 میلیون مابقی حقوقسال 94(حقوق سالهای قبلم همیشه نصف قانون کار بود)، حدود 2 میلیون سنوات برای 3 سال و حدود 500 تومن مرخصی های 2 سال که نرفتم + مزایایی که دریافت نکردم در طی 3 سال و ... دارم، که اگه اینا با هم جمع شه حدود 5 میلیون میشه. با توجه به اختلاف این دو مبلغ می تونم شکایت کنم؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و خسته نباشید

بنده 1 نفر هستم واحدی به متراژ 73 و 15 متر حیاط خلوت در اختیار دارم، صبح ساعت 5:30 از منزل خارج می شوم و شب ساعت 8:30 الی 9:00 به منزل باز می گردم ، (درمنطقه توحید - اسکندری شمالی) مدیر ساختمان طلب شارژ به میزان 80000 تومان نموده اند . و اظهار می دارند کلیه واحدها بر همین متراژ می باشند . و همه 80000 پرداخت می نمایند ..سوال بنده این است من که در خانه نیستم و مصرفی ندارم با واحدی که 3 الی 4 ساکن در منزل دارد و میهمانی و رفت و آمد و مصرف انرژی سوخت و آب بیشتری دارد با بنده برابر است ؟ اگر آب نفری محاسبه می گردد پس چگونه است که همه مبلغ ثابت و یک اندازه پرداخت می نمایند چه من که 1 نفر هستم و چه واحدی که 3 الی 4 ساکن دارد ؟ ساختمان 4 طبقه بعلاوه 1 زیر زمین دارای ساکن می باشد )خواهشمند است به قید تسریع پاسخگو باشید .

درایمیل منتظر نظر جنابعالی هستم ................ با سپاس
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام/ یکی از بستگان ما با جعل امضای مرحوم پدربزرگمان یک قولنامه عادی صادر و یکی از زمین ها او را ابتدا به نام مادرش و سپس مادرش پس از اخذ سند رسمی آن سند را به نام فرد جاعل منتقل کرده است . و پس از گذشت 6سال از ان تاریخ حالا با استناد به آن سند علیه عموهایم شکایت تصرف عدوانی در آن ملک را کرده است ما نیز علیه جعل امضای پدر بزرگمان علیه آن فرد به دادسرا شکایت و دادسرا پس از اخذ نظر کارشناس اداره آگاهی مبنی بر جعل امضا جالا حکم داده است که مشمول مرور زمان شده و عدم تعقیب صادر کرده است در حالیکه متهم به تازگی با استناد به همان سندی که با قولنمامه مجعول صادرشده استفاده و شکایت کرده است لطفا" بفرمائید ما برای مجازات فرد مذکور و ابطال سند چه کار کنیم چون 10روز مهلت اعتراض داریم یعنی از امروز ... سپاسگزاریم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام شما تنها ميتوانيد نسبت به طرح دعوي حقوقي ابطال سند به استناد قولنامه و امضاي مجعول با جلب نظر كارشناس اقدام نمائيد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و احترام.
بنده ضمانت وام یکی از همکاران را کرده ام که متاسفانه ایشان قسط را پرداخت نمیکند. با استفاده از کسر از حقوق میتوان از ایشان شکایت کرد. آیا شکایت با استفاده از کسر از حقوق جنبه کیفری پیدا میکند یا حقوقی؟ ایا میتوان حکم مصادره اموال گرفت؟ با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام. دو تا سوال دارم. اگر وام گیرنده فوت کند و هیچ مالی هم نداشته باشد ولی بیمه عمر باشد، در این صورت حقوق ضامنین توقیف میشود؟
سوال دوم : اگر یک زن و شوهر با قرار اینکه زمین به نام شوهر باشد و پول ساخت خانه از زن باشد چگونه زن میتواند ثابت کند که پول ساخت را وی داده است؟ آیا نیاز هست که سند دستی بنویسند؟در سند دستی چه باید نوشته شود؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و تشکر از وقتی که برای مخاطبانتون میذارید.سوالی داشتم از حضورتون سه دانگ از مغازه ای که پدرم در اون مشغول به کار هستن به نام پدربزرگم هست و پدر بنده هر ماه مبلغی رو به حسابشون واریز می کنند اما الان پدربزرگم قصد فروش سهم خودشون رو دارند با توجه به اینکه سه دانگ از مغازه به نام پدرم هست آیا میتونن با طرح شکایتی مانع از فروش مغازه بشن؟در صورتی که خودشون شرایط خرید سهم طرف مقابل را نداشته باشن چه باید کرد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: سلام زمانی که یک ملک قابل افراز نباشد و اداره ثبت و دادگاه عدم قابلیت افراز آن را تشخیص دهند، مطابق ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع که مقرر می‌دارد: «ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص داده شود، با تقاضای هر یک از شرکا و به دستور دادگاه شهرستان فروخته می‌شود» در پی ارائه درخواستِ فروش از سوی یک یا چند نفر از مالکان مشاع،
دادگاه با صدور یک دستور صرف و اعلام آن به اجرای احکام نسبت به
فروش این ملک اقدام خواهد نمود.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
بنده در حال رانندگی بودم که پلیس راهنمایی ایست داد و ازم تست الکل گرفت و + بود.در صورتی که نخورده بودم.بعد که قبول نکردم رفتیم کلانتری و فرستادن پزشک قانونی تست گرفتن صفر بود و گفتن نخورده.ولی گواهینامه ضبط شد و 400 تومان جریمه شدم..هرچقدر پیگیری میکنم گواهینامه میگن ضبط شده نمیشه برگرده.میشه راهنمایی کنید کجا برم و چیکار کنم؟ممنون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام و عرض ادب
آيا شخصي بعد از گرفتن كامل حكم دادگاه واجراي احكام ميتواند به شخص ديگر وكالت بدهد كه يكي از طرفين محكوم شده را جلب نمياد ؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
آیاصرفاعضویت درکانال تلگرام واینستاگرام شبکه های خبری بین المللی مانند"بی بی سی فارسی"فقط بخاطر
اطلاع یافتن ازاخبارایران وجهان,آیاجرم وتخلف محسوب میشود؟آیاپیگردقضایی دارد؟ممنون...
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام من از شركًت ... خودرو يًك دستًگاه خودرو بصورت اقصاطي خريدم بنا به مشًكلاتي وك ه برايه پيش امد اقساطم عقب افتاد بعد به بنده يكي از طرف شركت تماس ميكًرفت و تاًكيد داشت شركت برايه اينكه دو طرف ضرر نًكنن بيا يدونه از مبالغ وچكًهاتو بده بقيشو دوباره برات اقساط ميكًنن وكه هم به شما فشار نياد هم تكًليفه پروندت معلوم بشه با و تاًكيد ميًكرد كًه حتماً ماشين هم بيار تا كارشناس ببينه ماشينو نفروختي تا بتونن برات اقساطي كنن به محض رسيدنه من ماموره وكلانتري ماشينو توقيف كرد ايا اين با شانو شخصيته يه ادم بازي نميشه توهين نيست با دروق بيان ماشينو توقيف كنن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
در مورد یک چک با مبلغ 14 میلیون تومان در مورد احداث ساختمانکه از موعد آن گذشته بود با دارنده ان توافق پرداخت مرحله ایی نمودم و 4 میلیون ان را با یک چک دیگر پرداخت نمودم و ایشان اکنون کل 14 میلیون را در شورای حل اختلاف شکایت کرده است.چگونه در دادگاه از خود دفاع کنم.با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
حدود ۹ماه پیش یک واحد آپارتمان ۹۵متری را از شخصی خریداری کردم که دارای پارکینگ بوده ولی بعد از آماده شدن سند،در سند قید شده که پارکینگ شما که دارای شماره ۲میباشد با عبور از پارکینگ ۱حق عبور را دارد که این خود دارای مزاحمت است والان در رهن مستاجر میباشدو باعث شده که مستاجر هم در پارک کردن دچار مشکل شده.،آیا میتوان بعد از ۹ماه از خرید آن بتوانم خانه را به فروشنده قبلی برگردانم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: با سلام با توجه به اينكه اين موضوع در سند قيد و درج شده و با امضاء سند بصورت ضمني مورد پذيرش و موافقت شما قرار گرفته ،به نظر قابل فسخ نمي باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
بنده اجاره نامه ای با شخصی داشتم که درروزامضای اجاره نامه مستاجربا عجله بدون اینکه همسرم بنده که احدی ازمالکین بود وشهود امضا کنند برگه خودش را گرفت که عصربیاید هم کمیسیون بنگاه رابدهد هم باقی امضاها دربرگه ایشان زده شودبرگه اش را گرفت ورفت وهمسرم امد اجاره نامه را امضا کرد وشهود امضا کردند وما امدیم اجاره در4/12/95 پایان پذیرفت بدون آنکه یک ریال اجاره بدهد
بعد ازعید دوماه بعد جهت تخلیه به دفاترپیشخوان قضایی رفتیم جهت تخلیه به شورا هدایت شدیم دستورتخلیه گرفتیم مورخه 20/39/96باکلیدسازرولی بازمساعدت کردیم تخلیه نکردیم در10/4/96مستاجر شکایت جعل واستفاده ازاوراق مجعول نمود به این استناد که اجاره نامه وی فاقد امضای شهود بوده ومابازدن امضا توانستیم دستورتخلیه بگیرم تقاضای کارشناسی خط شد امضاها همه اصیل بود وفقط کارشناس اعلام کرد امضای شهود بعدا زده شده که ازاول ماهم همین را گفتیم که بعدازرفتن مستاجربرگه مابدلیلی که گفتیم امضا شده وکارشناس گفت تایین زمان ممکن نیست با توجه به مشکلات پیش آمده مادرشورا رضایت بلاقید وشرط خودرا اعلام نمودیم تابعداازطریق دادخواست تخلیه دردادگاه پیگیر شویم ومستاجرهمزمان درملک سکونت دارد حال دادیار محترم میگوید جعل شده وازاوراق مجعول استفاده شده ومجازات دارد حال سوال این است که باتوجه به مطالب گفته شده واقعا جرمی صورت گرفته ومستوجب مجازاتیم با عنایت به حضورهمچنان مستاجردرآپارتمان باگذشت بیش ازهفت ماه ازانقضای اجاره ورضایت بی قید وشرط ما درشورای حل اختلاف؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
آیا اخذ وکالتنامه از تنها دارنده حق امضا یک شرکت برای انجام کارهای اداری و کارهایی که احتیاج به امضاء ایشان دارد، میتواند در آینده باعث دردسر و مشکل حقوقی برای من شود؟
مدیرعامل و دارنده حق امضا یک شرکت میخواهد برای انجام امور اداری و برای انجام هر کاری که احتیاج به امضاء ایشان دارد به من وکالتنامه بدهد. آیا این شخص میتواند با همین وکالتنامه ای که به من داده برای من ایجاد درد سر و مشکل کند؟مثلا اگر چک این شخص برگشت بخورد، ممکن است که من هم به جرم معاونت در ارتکاب به جرم در دادگاه احضار شوم یا اگر به هر دلیلی از شرکت شکایت شود، ممکن است که من هم به جرم معاونت در ارتکاب به جرم در دادگاه احضار شوم ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام ،اگر کسی تمام دارایی های منقول و غیر منقول خود را بدون شرح جزئیات دارایی ها به شخص دیگر واگذار کند چگونه از دارایی ها میتوان اطلاع پیدا کرد و آیا در هنگام معامله ملک یا زمین آن شخص توسط اشخاص دیگر در صورت بودن وارث که در محضر رسمی تمامی دارایی های منقول و غیر منقولش واگذار شده مشخص میشود که وارث دارد یا نه ؟!؟!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام در سال 88در بنگاه املاک آپارتمانی به 66 م پیش خرید کردم و 40 م پرداختم که بعدا فهمیدم فروشنده فقط سازنده بوده و با مالک(ورثه صاحب ملک مرحوم) قرارداد ساخت دارد واحد را از ورثه تحویل و ساکن شدم سازنده برشکست و متواری گردیدو شفاها قرار شد هر خریدار مقداری از مبلغ باقیمانده خود را به مالک-ورثه تحویل دهد و رسید بگیرد تا ایشان نسبت به اخذ پایانکار اقدام نمایدمن مبلغ 11م به شیوه های مختلف به تعدادی از ورثه با رسیدتحوبل دادم اما مالک-ورثه بعد از اخذ پایانکار سندهای تفکیک شده را به نام خودشان ثبت نموده و از خریداران طلب 20م وجه اضافی نمودند و سند آپارتمان من را به نام پسری که از وی رسید ندارم گرفته و 30م وام بانکی گرفته و تحدید به نپرداختن اقساط دارند.مدارک من1- قولنامه از فروشنده-سازنده با امضای1 نفر از ورثه-مالک پشت قوانامه با تصریح به مالک بودن من به دریافت 1م جهت تکمیل ملک2- امضا و اثر انگشت از یکی از ورثه که وکالت از دیگران داشت به تایید هزینه کرد 10م توسط اینجانب در آپارتمان3-کپی از وکالتنامه ای که همه مالکین-ورثه به سازنده داده بوده اندجهت احداث ملک بدون تصریح به عدم حق فروش4-اظهار نامه به کلیه ورثه جهت الزام به اخذ پایانکار و تنظیم سند و هشدار نسبت به سوء استفاده از سند و اخذ وام.
خواهشمند است راهنمایی بفرمایید.متشکرم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
مجازات ارائه گزارش متناقض ونادرست(کذب)به مقام قضایی توسط ارگان دولتی برای امضاکننده گزارش چیست؟ ارائه گزارش در خصوص تخلف یک فردحقیقی بوده است.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
در مورد اموال توقیف شده چیکارباید کرد آیا راهی هست که بشه اموال توقیف شده رو از توقیف درآورد؟یا حداقل بشه زمانشو طولانی کرد؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: پرسش مبهم ازچه اینکه دلیل توقیف و منشا آن مشخص نیست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام.من در یه آپارتمان زندگی میکنم و مستاجر هستم.الان به تازگی سال سومی هست که در این آپارتمان هستم.در این ملک آب مشترک هست و یه پمپ وجود دارد.دیشب پمپ آب آپارتمان رو دزد زد.در آپارتمان ما که 8 واحد هست فقط 3 نفر مستاجر هستن و بقیه مالک.خاستم بدونم هزینه خرید پمپ آب برای من مستاجر چگونه است؟ آیا من باید پرداخت کنم یا صاحبخانه؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
میخواستم از یک شرکت که کار انجام پروژه های درسی رو انجام میده به دلیل عدم تعهد پس از دریافت پول شکایت کنم ولی نمیدونم باید به کجا و کی شکایت کنم و اینکه برای شکایت به چه اطلاعاتی از اون شرکت نیاز است؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام
من در دادگاه تجدید نظر به 4 ماه زندانی محکوم شدم که حدود 20 روز در انفرادی بودم و جز همین 4 ماه لحاظ میشود درسته؟؟؟
حال سوالی داشتم آیا میتوانم زندان نروم و بقیه باقیمانده را مرخصی بگیرم؟؟؟شنیدم قاون تبصره جدیدی در این چند ماه امده برای همین که بتوانم مرخصی بگیرم یا آزادی مشروط آیا شما اطلاع دارید؟؟من به خاطر فضای مجازی دستگیر شدم که بعد از 20 روز انفرادی به قید وثیقه 50 میلیونی آزاد شدم.حال راهی دارد به زندان نروم؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام
من میخواهم به ایران سفر کنم یک دوستم گذرنامه ش نزد من مانده میخواهد من گذرنامه اش را برایش ایران انتقال دهم
آیا در فرودگاه برایم مشکل ایجاد نمیکند که این گذرنامه مال کی است چرا پیش شما است چرا میبرید ایران یا در فروگاه تهران مشکل ایجاد نمی کند برایم
ممنون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام
اینجانب واحد مسکونی خودم را که مستاجر داخل ان میباشد فروخته ام و در قولنامه فروش قید کردم منزل با مستاجر بفروش رسیده و مالک جدید قبول کرده تا پایان قرداداد مستاجر داخل واحد مسکونی سکونت داشته باشد
حال که مالک جدید قولنامه جدید با تمام شرایط که در قولنامه قبلی ذکر شده در همان بنگاه تهیه نموده که با مستاجر قرارداد امضاءنمایید متاسفانه مسناجر حاضر به امضاءقراراداد جدید نیست حال تکلیف اینجانب (مالک ) قدیم چیست
لطفا اینجانب را راهنمایی نمایید ایا باید از طریق دادگاه اقدام نمایم
مرسی
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام . در تاریخ ۳۱ مرداد خانه ای ویلایی را قولنامه کرده ام و فرصت برای سند زدن تا ۲۹ شهریور بود. فروشنده به جای رفتن به محضر مشخص شده در قولنامه، به محضر دیگر رفته است. در تاریخ ۲۹ شهریور به همراه صاحب بنگاهی که در آن معامله انجام شده بود به محضر جدیدی که فروشنده رفته بود، رفتیم اما غافل از آنکه نمیتوانیم در این محضر عدم حضور بزنیم. حتی صاحب بنگاه که با ما بود این موضوع را با ما مطرح نکرد. تقریبا ساعت دو و ربع به محضر ذکر شده در قولنامه رفتیم. اما این محضر به بهانه ی اینکه تسویه ی روزانه را زده و سایت را بسته است برای ما عدم حضور صادر نکرد. ما به ناچار چند روز به فروشنده مهلت دادیم که کارهای خود را انجام دهد. اما ظاهرا شهرداری میگوید که ملک باید به کمیسیون ماده ی صد برود. دو سوال دارم. اول اینکه آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ کند و جریمه بپردازد؟ سوال دوم من این است که من چطور میتوانم برای این شخص عدم حضور بزنم تا بتوانم خسارت تاخیر خود را بگیرم؟ ممنون میشوم مرا راهنمایی کنید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام ،
آیا نصب درب ضد سرقت در آپارتمان باتوجه به متفاوت بودن نوع درب با سایر دربهای آپارتمان خلاف قوانین آپارتمان نشینی میباشد؟وآیا جرم است؟و آیا میتوان بخاطر این موضوع شکایت کرد؟
سپاس از ارسال پاسخ.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
ايا ميتوان 4 ماه حبس تعزيري به خاطر استفاده از چك سفيد امضا را به جريمه نقدي تبديل كرد؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
وقتتون بخیر
با موتور تصادف کردم گواهینامه نداشتم مقصر هم شناخته شدم در حضور پلیس سازش کردیم و من قبول کردم که ماشینی که با ان تصادف کردم را تعمیر کنم حال ماشین در تعمیر گاه هست و در حال صاف کاری و نقاشی این ها موتور من رو گرو برداشتند و تا زمانی که ماشین رو تحویل نگیرن میخوان موتور رو نگه دارن من میتونم به خاطر این نگه داشتن ازشون شکایت کنم ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۶ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام؛
چندی پیش برای طی فرآیند تکمیل مراحل استخدامی، تست اعتیاد دادم که در مرحله اول نیاز به تفکیک(دارویی یا غیر دارویی) داشت و در مرحله دوم مورفین را در نمونه ادرار تشخیص دادند.
بنده نیز پس از پنهان کاری کارکنان مربوطه متوجه امر شدم و طی شکایتی از دفتر بازرسی علوم پزشکی مراتب اعتراض خود را اعلام کردم. پس از آن حضوری نزد مسئول آزمایشگاه رفتم و از ایشان خواستم که بنده را راهنمایی کنند. ایشان نیز گفتند که شکایت شما الان در دست ماست. بعد پرسیدند چه دارویی مصرف می کردید، بنده نیز نسخه داروهای مصرفی(بابت اسپاسم کمر و استفراغ) را چند روز قبل از تست به ایشان نشان دادم و ایشان هم از اداره ذی ربط خواستند که برای بنده تست مجدد بنویسند. آنها هم با این موضوع موافقت کردند و یک روز برای تست مجدد مرا خواستند و پس از چند روز جواب به آنها داده شد عدم اعتیاد را نشان می داد.
اما متأسفانه به علت اینکه پاسخ آزمایش اول به اداره کل مربوطه رسید، آنها نیز طبق همان تست اول قضاوت کردند. پس از پیگیری های بنده، گفتند که شما نمی توانستید طبق قانون دوباره تست بدهید.
بنده نیز نظر مسئول آزمایشگاه و روند کار را توضیح دادم، ولی به هیچ وجه قبول نکردند.
حالا پس از پیگیری های چند ماهه برخی از دوستان راه دیوان عدالت را به بنده نشان دادند. از قضا یک نمونه مشابه مورد خودم را در اینترنت پیدا کردم که رأی بدوی برای شاکی منفی و رأی تجدید نظر به نفعش بود. البته این نمونه برای سال 1393 است.
حال با این شرایط می خواستم از شما راهنمایی بخواهم تا حق مسلم بنده ضایع نگردد.
خیلی ممنون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام . من یک فروشگاه لوازم خانگی دارم که بابت فروش اجناس چک میگیرم از مشتری چک زمان دار .پس زمان برگشت چک حقوقی میشن . حالا من اگه در فاکتور فروش از مشتری امضا بگیرم که اجناس فروخته شده تا زمان تسویه حساب کامل نزد مشتری امانت است چک برگشت بخوره کیفری میشه یا نه ؟؟؟ و خیانت در امانت میشه یا نه ؟؟؟ ایا باید درفاکتور بنویسم چک و تاریخ رو یا نه ؟؟؟
ممنون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام،بنده پيمانكاري شركت... هستم و پروژه اي در سطح شهر در دست دارم كه مجوز لازم جهت حفاري گرفته ام،حال اجرائيات با وجود مجوز تمامي وسايل رو گرفته امد و كار را تعطيل كرده اند،آيا إجرائيات با وجود مجوز و بدون هيچ حكمي چنين كاري را ميتوانند انجام دهند؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بدون آگاهی از جزییات و رویت مجوزهای ماخوذه نمی توان پاسخی ارایه داد. اما در هر حال توصیه می شود به شهرداری مربوطه مراجعه و موضوع را پیگیری نمایید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام من مبلغی به میزان 20 میلیون تومان را به یکی از دوستان نزدیکم از طریق بانک حواله کردم تا در یک مشارکتی که به صورت شفاهی با همدیگر عنوان کرده بودیم اقدام کند متاسفانه بعد از گذشت 1 سال علی رغم پیگیری من مربوط به استرداد وجه مجبور به شکایت شدم. در ضمن لازم به ذکر است که به دلیل تغییر آدرس هیچ گونه آدرسی ازش ندارم . در نهایت موقعی که مسئله در شواری حل اختلاف مطرح شد و رای را به صورت غیابی گرفتم بعد از تجدید نظر طرفم با آوردن 2 شاهد صوری و عنوان این که ادای دین کرده ام رای قاضی را برگرداند. چه طور ممکن است من با فیش بانکی و شاهد نتوانم به حق خود برسم و طرفم فقط با دو شاهد!!!!!!! اگر ممکن است بنده را راهنمایی کنید که راه حل قانونی چیست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۷ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
آیا قانون پیش فروش آپارتمان (خود قانون صرف نظر از آیین نامه ها) برای مبایعه نامه پیش فروش در سال 91 معتبر است؟ وآیا می توان با استناد به آن پیش فروش را به ضرر پیش خریدار ابطال کرد؟
و آیا پیش خرید قبل از صدور پروانه ساخت از موجبات ابطال پیش خرید است؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام خدمت کارشناس محترم
در سال 78 از بانک وام به مبلغ 24 میلیون تومان گرفته شده است که از این مبلغ هشت میلیون و چهارصد هزار تومان توسط بنده توسط سند تضمین شده است حال بانک بدلیل عدم پرداخت وام ملک بنده را به نام خود کرده و خواستار مبلغ 165 میلیون تومان در ازای مبلغ تضمینی هشت میلیون و هارصد هزار تومان می باشد.
حال سوال بنده این است مبلغ تادیه چه مقدار می باشد؟
آیا می توان از بانک شکایت مطرح نمود به دلیل تملیک یا مبلغ بالای تادیه درخواستی؟
با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
آیا فرد بالای هشتاد سال سن می تواند ملک خود را بفروشد و یا به غیر تفویض نماید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: مطابق ماده ۱۲۱۰ قانون مدنی، هیچ کس را نمی توان بعد از رسیدن به سن بلوغ به عنوان جنون یا عدم رشد محجور نمود؛ مگر آنکه عدم رشد یا جنون او ثابت شده باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۸ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام خدمت جناب عالي
دونفر باهم معامله زمين كشاورزي انجام داده اند ولي فروشنده فهميده قولنامه دوم را تمام وراث را نوشته كه معامله انجام شود ولي انها زمين نمي فروشند كه خريدار قرارداد اول را كه فسخ معامله داشته وهيچ وجهي به ان شخص نداده ودونسخه اول هم در دست خود مي باشد به وكيل خود داده اقدام به خسارت كرده واز قرارداد دوم در دادسرا حرفي نمي زند چگونه مي توان حربه اورا نقش براب كرد خواهشمند هستم راهنمايي بفرمائيد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام و ادب و احترام سوالی داشتم مبنی بر اینکه 8سال پیش برای یکی که به ظاهر دوست بود کار میکردم شرکت در و پنجره های یو پی وی سی و آلومینیوم که من به عنوان مدیر فروش و بازاریاب حرفه ایی بودم به قول معروف پروزه هایی را پس از تحمل مشقت بسیار برای این فرد که رییس شرکت بود آوردم و معرفی کردم اما همانا قرار داد بستن با مشتریان یک طرف و خوردن پول من همانا که به عنوان حق الزحمه بر روی هر پروزه بود به عنوان 5 درصد از هر پروژه که ایه شخص آن را نداد و 6سال تمام انکار میکرد که به من بدهکار است یعنی از سال 88 تا سال 94 و بهد از آن طی پیگیری های زیاد من حاضر شد در کلام پول اینجانب را بدهد اما باز 2سال تمام من را سر کار گذاشت با دروغ و حیله که پول را میدهم و هر بار یک بهانه می آورم و این فرد از گذشته تاکنون مدارک کاری من را از بین برده و یا ارایه نمیکند و به اینطور شده که چون من مدرک قانع کننده ایی برای ارایه به دادگاه ندارم خیالش از بابت شکایت و رسیدگی من راحت شده و در گذشته هر بار که به وی میگفتم از تو شکایت میکنم با خونسردی میگفت برو شکایت کن و...حال با این مسایلی که برای من به وجود آمده به چه عنوان باید از این فرد شکایت کنم؟آیا به عنوان کلاه بردار؟و اگر بله با کدام دلیل و مدرک مجکمه پسند ؟ البته ناگفته نماند پروژه هایی رو که من گرفتم در آدرس های خود همچنان پا برجا هستند آیا صرفا به کارشناس دادگستری بگویم اینها هستند منظور همان کار تخصصی و پروژه هایی رو که من گرفتم خود مدرک حساب میشود یا خیر؟ در ضمن محاسبه دیر کرد دیون و بدهی این فرد به من بعد از گذشت 8 سال و خسارت مادی و معنوی که به من زده چطور محاسبه میشود با تشکر فراوان از شما عزیز لطفا راهنماییم کنید؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۹ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
مغازه ای را به فردی اجاره دادم و پس از مدتی با مراجعه به بیمه متوجه شدم که چند سال قبل تغییر شغل داده ومن متوجه نشده ام و اکنون کاری را میکند که در اجاره نامه قید شده است . آیا میتوان از او به دلیل تغییر شغل شکایت کرد؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
مدتي است پدرم كه نزديك به 80سال دارد به اتهام تصرف عدواني در اجراي حكم دادگاه در زندان اوين محبوس است. مادرم كه داراي بيمارهاي مختلف و ناتوان است براي نگهداري دو بردار بيمارم كه يكي عقب مانده ذهني است و ديگري بيماري "ام اس" دارد با مشكلات مواجه شده است.
اخيراً به مستنداتي دست پيدا كرده ايم كه بر اساس آن درخواست اعاده دادرسي داده ايم كه طولاني بودن روند بررسي و اعلام نظر آن باعث متلاشي شدن خانواده ام مي شود و خسارات جبران ناپذيري برايمان به بار مي آورد.
چه كنيم تا اين درخواست در زمان كوتاهي رسيدگي شود تا بتوانم حقوق ناديده گرفته و چندين ساله پدرم را پيگيري نمايم. با تشكر اكرم روحي
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام. پدر من برای وام ضامن شخصی شدند که قسط های خودشو پرداخت نمیکنه و الان بانک از حقوق پدرم برداشت میکند. در حال حاضر من میخواهم وام ازدواج بگیرم آیا پدرم با این شرایط میتواند ضامن من بشود یا نه؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام . به یکی از دوستانم مبلغ 14 میلیون را در نوبت به حساب اییشان به عنوان قرض واریز کردم . الان یک سالی از این موضوع میگذرد . ایشان مهلت میگرد همش و پولم را به بهانه های مختلف نمیدهد . بنده میتوانم به روشی از ایشان شکایت کنم . هیچ مدرک و سندی هم ندارم و فقط دوبار این مبالغ رو کارت به کارت کردم به حساب ایشان.ممنون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
در سال 93 کالایی را به آقایی فروختم مبلغی رانقدی دادند ومابقی را چک در یافت نمودم در زمان سررسید چک ایشان موجودی نداشتند واز من مهلت خواستن تا برگشت نزنم پس ازمدتی بخاطرمریضی بیمارستان رفتن من بعدار 2 سال مهلت چک رابرگشت زدم چک در وجه خودم بود وپرونده حقوقی در این مورد به جریان انداختم حال پس از این موارد فرد بدهکار شکایت کیفری خیانت در امانت از من نموده وتنها مدر کش شهادت خودش وپسرشون میباشد چه باید بکنم؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام من و شوهرم یک مسکن مهر تهیه کرده ایم متری هفتصد وپنجاه تومان و خانه هفتاد متر است. شوهرم تمام خانه را به نام من قول نامه کرده است اما قول نامه محضری نیست اما پلاک سند به نام من است اما سند هنوز نیامده است چون قسظ خانه زیاد است و کارت قسطها به نام شوهرم است هر چند که تمام قسطها را با پول خودم داده ام و شوهرم پولی نداده است.آیا اگر قسطها تمام شود و سند بیاید مالک خانه می شوم یا خیر؟ با تشکر.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام خدمت کارشناسان وکیل انلاین.
به مدت دو سال به دختری دوستی داشتم ، سه ماه پیش دختر بدون اطلاع قبلی در یکی از دیدار هامون بهم گفت که برایش خواستگار اومده و خودش جواب مثبت داده و خانودشم قبول کردن و بعداز این حرف با من خداحافظی کرد ... به علت ضربه روحی شدیدی که بهم وارد شد از یه طریقی شماره پسر عموشو پیدا کردم وباهاش تماس گرفتم و گفتم که موضوع خواستگار حقیقت دارد یا نه و پسر عمویش هم گفت خبر ندارد ، بعد چند روز پسر عموش بهم زنگ زد گفت میخواد شماره دختر عموشو بهم بده و تا خودم باهاش حرف بزنم و اینکار را هم کرد بعد سه ماه چت در تلگرام الان اون فرد صاحب شماره بهم میگه که یه پسر هستش و من گول خوردم و حالا علاوه بر ضربه روحی دارم احساس میکنم از احساساتم سواستفاده شده ، بدتر اینکه اون پسر همشهری خودم بوده ؛ آیا میتوانم این موضوع رو از طریق پلیس فتا پیگیری کنم و از شخصی که خودشو جای دختر جا زده بود شکایت نمایم ؟
با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام

به نقص کارشناسی در دادسرا رامسر از طریق لایحه اعتراض کرده بودم. پس از سه ماه بدون اینکه برگه احضاریه برای گرفتن سه کارشناس دریافت کنم. رای دادگاه را بصورت الصاق در محل منزل دریافت کردم. به دادسرا رامسر مراجعه کردم و رییس دادسرا گفت به من ارتباطی ندارد که برگه احضاریه برای گرفتن سه کارشناس به دست شما نرسیده باشد و مزایده ملک بابت بدهی مهریه باید انجام شود. ایشان اجازه ندادند که سه کارشناس بگیرم. اما من احضاریه به دستم نرسیده و مامور از من امضا نگرفته. چه اقدامی میتوانم برای این مشکل که حدود پنجاه میلیون به من ضرر خواهد زد بکنم؟

ممنون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام در شرکتی اندکی بیش از یک ماه مضغول به کار هستم. به دلیل شکسته شدن قفل کشو میز مدیر در اتاق ایشان ( درب اتاق قفل نبوده) و چیزی هم سرقت نشده است . به نیروی انتظامی هم گزارش شده و انگشت نگاری هم صورت گرفته است . من با توجه به کارم ممکن است اثرنگشت در مکان های مختلف شرکت داشته باشم ...حتی روی میز مدیر زیرا بارها در آن مکان جلسه داشته ام . آیا اتهامی به بنده قابل انتصب است ... به صرف شکسته شدن قفل و اثر انگشت بنده....
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام. از نظر کیفری و حقوقی آیا مجازاتی برای والدین دانش آموز و بچه ای که عمدی یا سهوی در مدرسه یا غیره موجب آسیب رسیدن به بچه ای دیگر شده باشد، تعریف شده است؟ از بابت راهنمایی گرانقدرتان پیشاپیش ممنونم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام در جلسه اول دادخواست تقسیم ماترک وراث من اسناد عادی ارائه دادند و من چون نمی دانستم چه بگویم گفتم محتوی اسناد را قبول ندارم و اصلا نمی دانم چه است و قاضی تردید نوشت سوالم این است ایا بعد از رفع تردید قاضی به محتویات تک تک اسناد عادی توجه می کند یا فقط با رفع تردید دادخواست تقسیم ماترک مرا رد می کند
اگر رد کند چه باید کرد؟ با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام ساختمانی که درب اصلی آن به خیابان می باشد آیا میتواندخودروخودرادرکوچه بغلی به پارک نماید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و خسته نباشید
بنده دو سال پیش قرارداد مسکن مهر را که سند نداشت به صورت وکالتی خریداری نموده ام.حال بعد از دو سال سند آماده به نام زدن در دفتر اسناد رسمی میباشد.و اما سوال اینکه هزینه ی دارایی و نقل و انتقال سند بر عهده ی فروشنده یا همان موکل است؟؟
و آیا هزینه ی دفترخانه به صورت پنجاه پنجاه بین وکیل و موکل تقسیم میشود؟
لازم به ذکر است من از موکل چک تنظیم سند دارم وآیا کمک کننده هست تا این هزینه ها را در صورت امتنا موکل بوسیله ی قدرت چک بگیرم یا نه!؟
ممنون
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام اگه یه نفر رو با سند ازاد کنیم از زندان بعد اون شخص خلاف های دیگه ای انجام بده و فرار کنه تکلیف اونی ک سند گذاشته چیه؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام خسته نباشید
پدرم دوبار ازدواج کرده و از مادرم که همسر عقدیه من و خواهرم هستیم و از همسر دیگه که صیعه ای هست یک پسر و دو دختر دارد .
الان که پدرم فوت کرده یک خانه قولنامه ای به اسمش هست که قولنامه آن خانه دست مادرمه اما همسر دوم و بچه ها در آن خانه ساکن هستند
لطفا راهنمایی کنین :
1- آیا آنها می توانند بدون قولنامه ای که دست مادرمه با استشهاد و با سند سازی خانه را صاحب شوند؟

2- مراحل قانونی تقسیم آن خونه به چه صورت هست ؟

3- آیا به دلیل تصرف میشه ازشون شکایت کرد ؟

با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
بنده از یکی از شهر های مرزی تلفن یک وسیله خریده و پیش پرداختی داده تا برای من بفرستم اماطرف کلاه بردار بوده و من فقط شماره تلفن و شماره کارت ازش دارم
میتونم کاری کنم تا پولم رو برگردونم یا نه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام یک سوال داشتم.همسر من در ازای ۸۰ سکه مهریه من ۳ دنگ از خانه ای که الان ساکنش هستیم رو توسط قولنامه به من داده. ولی سند نزده .الان میگه رفته دارایی و ثبت و همه چیز رو ابطال کرده و میخواد وام بگیره. آیا میتونه این کارو بکنه؟لطفا راهنماییم کنین.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام من شهریور سال پیش وام خانگی نوشتم مبلغ 12000000ریال به حساب یه خانم که مسئول وام بودند پرداخت کردم امسال که قرار بود وام ما رو بدن دروغ گفتند پول ما وخیلی ها دیگر بالا کشیدن وهرروز بهانه واهی میاره میگه دادگاه رفته پول داد ه دادگاه و میگه اسم داداگاه و اسم شعبه رو قاضی پرونده گفتند نده میخواستم بپرسم میشه از این شخص کلاهبردار شکایت کرد و ایا دادگاه این حق رو داره که اسم شعبه و اسم داداگاه رو نگند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام حدود 3 سال یکی از دوستان به من گوشی هدیه دادن به همراه کارتن گوشی الان از بنده شکایت کردن که گوشی راخریداری کرده و پولی پرداخت نکرده ام در صورتی که هیچ مدرکی دال بر این موضوع ندارند و تنها استنادشون شاهدی هست که از وابستگان و دوستان ایشون هست لظفا راهنمایی بفرماید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام من دارای هفت فرزند میباشم و چون دارای یک منزل میباشم آیا میتوانم نه بصورت محضری بلکه برگه ای بنویسم که در آن به فرزندانم یادآور شوم که تازمانی که مادرتان درقید حیات میباشد مجاز نیستید دست به خانه و زندگی بزنید میخواهم بدانم این نوشته جنبه قانونی دارد یاخیر و آیا بچه هایم هم باید آن را امضا کنند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۰ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
یکی از دوستان من از من چند میلیو پول قرض گرفت و قول داده بود که ظرف 5 روز پس بدهد ولی الان بعد از 1 ماه نداده و تلفن را هم جواب نمی دهد. من سند مربوط به پرداخت بانک را دارم و همینطور مسیج هایی که بینمون رد و بدل شده است را. آیا می توانم شکایت کنم؟
با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام
خانمم مهریه اش را نه اجرا گذاشته و دوماه هست که نامه ای از طرف ادارهثبت برایم اومده با عنوان لازم الاجرا
چندتا حساب بانکی دارم که اموال خودم نیستن مربوط به کارم هستن ولی بنام شخصی من هستن

ایا همسرم میتونه حسابای بانکی منرو مصدود کنه؟
چقدر زمان دارم تا موجودی حسابارو به صاحبانش برگردونم و خالیشون کنم؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
راهکار گرفتن طلاق دختری که عقد محضری شده باشد چیست ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام خدمت مشاوران سایت
من 5 ماهه عقد کردم و قبل از عقد روی مسئله اعتیاد به شدت حساس بودم.حالا متوجه شده ام که همسرم اعتیاد به قلیان و پدر ایشان اعتیاد به مواد مخدر دارند و به من در این مسئله دروغ گفتن . اینها قبل از عقد قسم خوردند که هیچ کدام اعتیاد به هیچ چیزی ندارند.آیا حق طلاق و فسخ عقد با منه؟میتونم عقدرو باطل کنم؟یا میتونم مهریه بگیرم؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام-من مالک 1واحد آپارتمان مسکن مهر هستم متاسفانه آپارتمانی که قرار به ما بدهند تحویل ندادن ولی بانک میگه این موضوع به من ربطی ندارد شما باید اقساط وامی که بابت شما مسکن مهر دریافت نموده است پرداخت نمائید وگرنه از طریق مراجع قانونی ما مطالباتمان را از شما می گیریم سوال من این است چطور خانه ای که به من تحویل نداده اند من اقساط آن را پرداخت نمایم آیا این قانونی است .
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بایستی مدارک و مستندات به رویت برسد؛ اما بطور کلی باید بیان داشت اصولا تعهد شما به پرداخت اقساط جدا از تعهد طرف مقابل شما به تحویل آپارتمان می باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و خسته نباشید. ساکن یکی از مجتمع های مسکونی بزرگ تهران هستیم. ساکنین این مجتمع ماهیانه مبلغی به عنوان شارژ می پردازند و رسید می گیرند، ولی در بسیاری از موارد رسید صادره توسط دفتر مجتمع مخدوش و مندرجات آن ها خلاف واقع بوده و برپایه چنین مندرجاتی، پرداخت کننده متهم می شود به تاخیر در پرداخت و محکوم به پرداخت مبالغ چشمگیری به عنوان جریمه تاخیر. علاوه بر این، اسامی کسانی که به ادعای مدیران مجتمع بدهکار هستند در تابلو ها اعلام و حیثیت آنان به بازی گرفته می شود. لذا در صدد هستیم که به طور گروهی دادخواستی علیه مدیران مربوطه تنظیم و به مراجع قضایی تسلیم کنیم. لیکن چون گرد هم آوردن شاکیان و سایر مراحل کار مدتی به درازا خواهد کشید، مزاحم اوقات جنابعالی شدیم تا بپرسیم آیا راهی هست که تا قبل از حصول نتیجه پیگیری های قضایی، شارژ ماهیانه و سایرپرداخت های خود را به حساب دادگستری واریز و رسید معتبر دریافت کنیم تا در زمان دادرسی مشخص باشد که به تعهدات مالی خود در قبال مدیریت مجتمع عمل کرده ایم؟ یعنی مشابه روشی که برای پرداخت نفقه به زوجه در زمان اختلافات فیمابین بکار گرفته می شود. بسیار ممنون خواهیم شد که در این مورد ما را راهنمایی و ضمنا از حدود کارمزد این روش پرداخت آگاهمان فرمایید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
درود و وقت بخیر. شخصی ملکی را خریده و در همان سال 92 آن را به برادرم فروخته اما ایشان سند را به اسم خود نکرده و فقط از ایشان وکالت نامه گرفته و چون از بستگان بوده این امر را امروز و فردا انداخته و 4 سال گذشته و همین الان متوجه شده که دولت اموال شخص اول را به علت بدهکاری زیاد توقیف کرده است و برادرم این موضوع را موقع سند زدن متوجه شده. امکانش هست راهنمایی بفرمایید ایشون چطور میتواند به حق خود برسد؟ سپاس
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: بایستی مدارک رویت و بررسی شود؛ اما بطور کلی امکان اقدام قانونی بر مبنای اسناد عادی موجود برای برادرتان وجود خواهد داشت.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام کلاس نهم هستم یه معلم دینی داریم میاد کلاس فقط میشینه نه توضیح میده و نه چیزی میگه سوال خودت پیدا کن پیدا می کنیم قبول نمی کنه خودش هم میگه میگه من معلم کارفناوریم معلم نبود فرستادن برای معلم شما می توانیم به معلم شکایت یا عوض کنیم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: موضوع را با مدیر مدرسه در میان گذارید. در صورت عدم حصول نتیجه به آموزش و پرورش منطقه مربوطه مراجعه نمایید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
بنده با یه ماشین دیگه درحالی که بیمه ی ماشین خودم تموم شده بود تصادف کردم. پلیس که اومد ردش کردیم بره که خودمون به توافق برسیم ولی به توافق نرسیدیم و درحالی که من مقصر شناخته شدم صاحب ماشین اسیب دیده از من شکایت کردن. میخوام بدونم که ایا تا روز دادگاه ایشون حق تعمیر ماشین رو دارند? چون اگه با کارشناسی که رسیدگی کرده دوست بوده باشند و خسارت بیشتری تعیین کرده باشند در حالی که ماشین هم تعمیر شده دیگه از هیچ جا نمیشه فهمید خسارت واقعی چقد بوده. ممنونم از وقتی که میذارید
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: ایشان می توانند با اخذ تامین دلیل و پس از گذشتن مهلت اعتراض بدان نسبت به تعمیر خودرو اقدام کنند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
ضمن عرض سلام و خسته نباشید
بنده 2 هکتار زمین زراعی از 7 هکتار را حول حوش اوایل انقلاب از شخصی خریداری کردم که به شکل قولنامه بود بعد مدتها ایشان فوت کردن و پسر ایشون با داشتن سند کامل قصد تعقیر سند به اسم خود بود که من به موقع متوجه شدم و از طریق دادگاه اقدام کردم بعد 8 سال به زور توانستم رای دادگاه رو از آن خود کنم ک متوجه شدم آن 2هکتار زمین واقعا 2 هکتار نبوده در واقع داشتم 1 هکتار زمین رو کاشت میکردم و یک هکتار بعنوان زمین مازاد از ان من بود پس 1هکتار دیگرم دست طرف بود که زمین مشاع بوده خلاصه قرار شد ک مجموع 7 هکتار طرف 2 هکتار بنده خریده بودم به مزایده در بیاید که در زمان ک مزایده اول خریداری پیدا نشد و حال برای مزایده دوم منتظرم و الان از کسی شنیده ام ک طرف خودش میخواهد زمین رو بخرد که بنده راضی نیستم چون یک حالت تعصبی قرار دارم .. میخاستم از حضور شما بپرسم آیا راه حلی هست برآیم پیشنهاد کنید چون امکان دارد باز مشتری نباید بنده خیلی دنبال مشتری گشتم و 2 نفری قرار شد برای مزایده دوم بیاد ولی میترسم مشتری نیاید و طرفم زمین رو بخرد. به من گفتن زمین مشاع قابل تقسیم نیست و تنها راه رسیدن به یک هکتار باقی مانده فقط به مزایده گذاشتن کل سند میباشد که قصد قلبی من نیست و دوست داشتم زمینم کامل به خودم سند بخورد! حال آیا بجز مزایده راه حلی هست که بتونم صاحب زمین خریداری شده باشم؟ ممنون میشم راهنمایی ام کنید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام و خسته نباشید. من در یک مجتمع هفت واحدی حدود 15 سال سکونت دارم و مالک یک واحد آبارتمان در طبقه سوم جنوبی، جدیدا همسایه طبقه دوم که واحد شمالی دارد و از واحدهای جنوبی بزرگتر است خریداری کردم (و مالک دو باب آپارتمان شدم) به صورت وکالت بلاعزل، بعد از گرفتن وکالت سند را بررسی کردم دیدم واحد ایشان هم در سند جنوبی قید شده در حالی که واحد ایشان شمالی است. و همسایه روبروی آن که واحد زیرین طبقه کنونی من است که جنوبیست در سندش شمالی درج شده. حالا مشکل من این است که مالک واحد روبرو که جنوبی است در مشهد نیست و ظاهرا اعتماد نمی کنه که از شهرستان به من وکالت بدهد که در سندها جای موقعیت شمالی و جنوبی را عوض کنم و نقل و انتقال انجام شود و ادعا می کند سند خونش را گم کرده. نکته دیگر اینکه خریداران این دو واحد مستقیماً از سازنده خریداری کرده و هیچ کدام اطلاعی از ایراد در سند نداشتند. چکار کنم معامله را فسخ کنم یا راهکار دیگری برایم پیشنهاد می کنید. خیلی متشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
باسلام.
بنده دارای نیم هکتارزمین کشاورزی هستم که خودم روی آنهاکارنمی کنم حدودده سال است که فردی اززمین های ما عبورمی کندوما هم باتوجه به نسبت فامیلی که باهم داریم مانع نشدیم اما ازآنجاکه این مسیرتردد ،کم کم به مسیری عمومی تبدیل گشته ودخوداین شخص نیز تردد را حق قانونی خودش می داند لذاماهم مانع ازترددایشان ودیگران شده ایم البته راه دیگری که آن هم اززمین های خودمان می گذرد راپیشنهادکرده ایم حال سوالم اینست که اولا منع ما ازترددشان قانونی است یاخیر ودوما" راه حل قانونی ومنطقی چیست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام دوست من خانه ای خریده و من هر موقع که پول لازم داشت مبالغی به او پرداخت کردم ولی بعد از گذشت دو سال مبلغی را پرداخت نموده و مابقی را با مشکل مواجه شدیم .
آیا من میتوانم با پرینت بانک که مشخص شده به حساب ایشان و همسرش پول واریز کردم ، اقدام قانونی انجام دهم و جلب او را بگیرم؟ آیا برای مبلغ 9 میلیون تومان باید به شورای حل اختلاف مراجعه نمایم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: در هر حال می بایست رابطه حقوقی میان خودتان که ظاهرا عقد قرض می باشد را به اثبات برسانید. ضمنا مطابق بند الف ماده ۹ قانون شورای حل اختلاف رسیدگی به این ادعا در صلاحیت شورا می‌باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام اینجانب یک واحد مسکونی طبقه اول که همکف آن دو باب مغازه می باشد با قولنامه بنگاهی که راهرو و راه پله و حتی پشت بام در قولنامه ذکر گردیده به بنده فروخته شده و در ضمن خانه پدر فروشنده پشت این واحد مسکونی قرار دارد و فروشنده بعد از یک سال و اندی اقدام به تنظیم سند تک برگ نمود و در سند تک برگ راهرو را مشاع کرده و می گوید دیوار راهرو را خراب و درب می گذارد تا به خانه پدرش دسترسی پیدا کند و در ضمن این ساختمان کلا یک طبقه می باشد .
از شما کارشناسان خواهش می کنم بنده را راهنمایی کنید .
من الله توفیق .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با عرض سلام
برادر من با يكي از همكاراش تو دفتر دعوا ميكنه و در حين دعوا حال همكارش بد شده و بردنش بيمارستان و ظاهرا معلوم شده مشكل قلبي داشته و پس از 2 روز فوت كرده . آيا قتل عمد حساب ميشه؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: امکان پاسخ به پرسش وجود ندارد؛ چه اینکه جزییات در حکم مساله بسیار اهمیت دارد و بدون آگاهی دقیق از جزییات نمی توان نظر داد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام.اینجانب به مدت ۶ ماه به عنوان مهندس ناظر ٬ برای یک مهندس طراح در پروژه ساختمانی واقع در مرکز اصلی یک بانک به کار گرفته شدم و متاسفانه بدون قرارداد کتبی و با توافق شفاهی این کار صورت گرفت. دستمزد بنده در ۴ ماه نخست این توافق از جانب ایشان پرداخت شد بدین صورت که از کارت خودش مستقیم به کارت من واریز شد و صورت محاسبه آن از طریق تلگرام برایم فرستاده میشد. اما دو ماه آخر با توجه به گذشت بیش از هفت ماه پرداخت نشده و ایشان جواب درستی به بنده نمی دهد. میخواستم بپرسم آیا میتوانم شکایت کنم و اگر میشود چه مدارکی لازم است ؟ همچنین شاید این مشکل با ارسال اظهارنامه حل شود . آیا میتوانم اظهار نامه بفرستم؟. متشکرم
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: شفاهی بودن توافقات صورت گرفته مانع اقدام قانونی برای شما نخواهد بود؛ چه اینکه مطابق ماده 7 قانون کار، قرارداد کار عبارت است از قرارداد کتبی یا شفاهی که به موجب آن کارگر در قبال دریافت حق السعی کاری را برای مدت موقت یا مدت غیر موقت برای کارفرما انجام می دهد .
بنابراین می توانید با استناد به ادله اثبات دعوا از جمله شهادت شهود رابطه کاری خود با شرکت را اثبات نموده و متعاقبا حقوق مالی معوق خود را نیز دریافت نمایید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
همسرم تمام اموالش را برای ندادن مهریه به نام برادرش کرده و منتظره فرزندم به سن 7 سال برسه و اونم ازم بگیره راهی برای گرفتن حق و حقوقم هست؟
مدیر پایگاه پاسخ: مطابق ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی انتقال مال به دیگری به هر نحو بوسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقی مانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکوم‌بِه یا هردو مجازات می شود و در صورتی که منتقل‌الیه با علم به موضوع اقدام کرده باشد، در حکم شریک جرم است . دراین صورت عین مال و در صورت تلف یا انتقال ، مثل یا قیمت آن از اموال انتقال گیرنده به عنوان جریمه اخذ و محکوم‌به از محل آن استیفاء خواهد شد.
همچنین مطابق نظریه مشورتی شماره ۹۹ /۹۵ / ۷ مورخ ۱۳۹۵ ضمانت اجرای کیفری مقرر در ماده بالا شامل معامله به انگیزه فرار از ادای دین موضوع اسناد لازم الاجرا مانند مهریه و چک نمی شود.
بنابراین ممکن است رویه واحدی در این خصوص وجود نداشته باشد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
آپارتمانم توسط پسرم به دوستش به علت رابطه کاری که با ایشان داشته بدون تنظیم اجاره نامه ای حدود 15 ماه قبل در مقابل ماهیانه مبلغ ..... اجاره داده است که دوستش بعد از دو ماه از پرداخت اجاره امتناع کرده است و تا کنون حدود 13 ماه است که اجاره پرداخت نمیکند و از تخلیه آپارتمان هم خودداری میکند . چگونه میتوانم شکایت کنم ؟ آیا شورای حل اختلاف مرجع رسیدگی است یا جای دیگر . و آیا میتوانم به عنوان تصرف عدوانی از وی شکایت کیفری کنم یا خیر؟ لطفا مرا راهنمایی کنید . با تشکر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
سلام سواد ندارم وکارگرم درحین جمع اوری زباله ها دستم داخل پرس حمل زباله رفته دو بار عمل کردم .کارفرما به بهانه دادن حقوق ماهیانه برگه سفید امضا را به من داد که ان را امضا کنم که بعد ها معلوم شد رضایت نامه بوده است کارشناسان خط هم نظر من را اعلام کرده اند ولی قاضی رای را به کارفرما داده چه باید کرد
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس:بدون رویت مدارک و آگاهی از اقدامات انجام گرفته نمی توان پاسخی ارایه داد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0
با سلام
من در سر کوچه در بر خیابان اصلی ملکی دارم با مغازه. کسانی که کاری در کوچه دارند، خودرو خودشان را در پیاده‌رو جلوی مغازه پارک می کنند و اهل کوچه هم پارک می نمایند. من چطور از طریق قانونی می تونم اقدام نمایم؟
مدیر پایگاه پاسخ کارشناس: درصورتیکه نحوه پارک خودرو در پیاده‌رو بگونه‌ای باشد که مانع ورود و خروج به مغازه شود، حق پیگیری شخصی برای شما ایجاد خواهد شد؛ اما در همه حال پارک کردن خودرو در پیاده‌رو تخلف محسوب می‌شود و شما می‌توانید برای رفع مزاحمت عابرین با پلیس 110 تماس بگیرید تا اقدامات قانونی معمول گردد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۸/۱۲
0
0